شركة مين ماركس هي شركة حديثة العهد في مجال الاستثمار العقاري، ومشروعها الرئيسي هو مشروع موراي في القاهرة الجديدة. تم إطلاق موراي عام 2024، وهو مجمع متعدد الاستخدامات يمتد على مساحة 16.5 فدانًا في شارع التسعين الشمالي. كانت الخطط الأولية تتضمن استثمارًا بقيمة 12 مليار جنيه مصري، مع مبيعات مستهدفة تبلغ حوالي 34 مليار جنيه مصري. وتشير التقارير الحديثة إلى أن حجم الاستثمار الإجمالي للمشروع يتجاوز 30 مليار جنيه مصري. يضم المشروع 50,000 متر مربع من المساحات التجارية (أكثر من 190 متجرًا) ومجموعة متنوعة من الشقق الفندقية والمكاتب والعيادات الطبية. أعلنت مين ماركس عن شراكات (انظر أدناه)، لكن موراي هو مشروعها المصري الوحيد المعلن عنه حتى الآن.

شركة مين ماركس هي مشروع مشترك (مصري-إماراتي). شركاؤها المصريون هم: ويلث ريل إستيت، وإتش تي دي بروبرتيز، والحياة للتطوير العقاري (جميعهم بخبرة تزيد عن 20 عامًا في سوق العقارات المحلي)؛ أما شريكها الخليجي فهو روابي العين (الإمارات العربية المتحدة)، وهي شركة تطوير عقاري رائدة لديها حوالي 150 مشروعًا. يشير هذا التحالف إلى دعم مالي قوي. في يناير 2024، تعهدت الشركة بتقديم 850 مليون جنيه مصري لمرحلة الإنشاءات في مشروع موراي لعام 2024. لم يتم الكشف عن مستويات الدين العام أو هياكل التمويل. مع استثمار مليارات الجنيهات الإسترلينية في رأس مال المشروع، يشير هيكل الشراكة (بما في ذلك الاستثمار الأجنبي من روابي العين) إلى قوة مالية معقولة، على الرغم من عدم توفر بيانات ائتمانية مستقلة.

يُسوّق مشروع موراي على أنه مشروع متكامل عالي الجودة. وتشير التغطية الإعلامية إلى أن المشروع "يلتزم بمعايير التصميم الاحترافية، مما يضمن جودة استثنائية وتميزًا فريدًا". سيضم المشروع مرافق راقية، تشمل متاجر ومطاعم تحمل علامات تجارية عالمية، بالإضافة إلى قسم مُدار من قِبل شركات الضيافة (تتولى فنادق ريتاج الإشراف على المساحات التجارية). وقد تولى شركتا أركان (مصر) وآرك 5 ستوديو (الإمارات العربية المتحدة) الاستشارات التصميمية، مما يُشير إلى نهج معماري حديث. وتُروّج العلامات التجارية الرئيسية لوحدات المشروع باعتبارها "عالية الجودة وفي موقع متميز". وتُشير هذه الأوصاف إلى استهداف المشروع لشريحة متوسطة إلى راقية من السوق، تستهدف الشركات ومتاجر التجزئة المتميزة. لا توجد تقييمات من جهات خارجية، إلا أن حجم مشروع موراي وقائمة مرافقه تضعه في مرتبة أعلى من مستوى المشاريع المبتدئة في السوق.

لم يُعثر على أي تقارير عن إجراءات قانونية تتعلق بشركة مين ماركس أو مشروع موراي. وقد أُعلن علنًا عن الشراكة مع شركة مصر (للانتفاع بالمشروع) والاتفاقية مع فنادق ريتاج، مما يشير إلى معاملات رسمية. ولم تُذكر أي غرامات أو دعاوى قضائية أو تحذيرات تنظيمية. ومثل شركة جي دي، يُرجح أن تكون مين ماركس قد سجلت مشروعها وفقًا لما يقتضيه القانون، ولكن لم يُذكر أي تأكيد رسمي من السجل.

لم يتم تسليم المرحلة الأولى من مشروع موراي بعد، لذا فإن آراء العملاء محدودة. ولم تظهر أي شكاوى أو استطلاعات رضا العملاء في وسائل الإعلام. وفي معارض سيتي سكيب، قدم المطور خطط سداد مرنة وأفاد بوجود اهتمام إيجابي، لكن لم يتم توثيق آراء المشترين المستقلين.

شركة مين ماركس حديثة العهد، لكنها سرعان ما حظيت باهتمام إعلامي واسع النطاق لإطلاقها منتج موراي. وتركز التغطية الإعلامية على حجم الاستثمار الكبير ومشاركة دول الخليج. وفي البيانات الصحفية والاقتباسات (مثل تصريح رئيس مجلس إدارة روابي العين الذي أعرب عن فخره بدخول السوق المصرية)، تُظهر الشركة صورة إيجابية وتقدمية. ولا توجد أي تغطية إعلامية سلبية؛ إذ تتراوح نظرة السوق حتى الآن بين الحياد والإيجابية، حيث يُنظر إلى مين ماركس كلاعب جديد واعد. ولم تُذكر أي جوائز أو تصنيفات صناعية لشركة مين ماركس.

لا تُسلط المصادر الضوء على أي ابتكارات بيئية أو تقنية محددة في مشروع موراي. فهو يضم مساحات مُنسقة ومرافق متعددة الاستخدامات كإجراء معياري. وعلى عكس بعض الشركات المنافسة، لم تُعلن شركة مين ماركس علنًا عن ميزات المنازل الذكية أو شهادة LEED في الإعلانات المذكورة. وبالمثل، أغفلت مواد شركة JD المتعلقة بمشروع موراي ذكر أي تدابير للاستدامة. وبالتالي، لم يُعثر على أي دليل ملموس على وجود "مبانٍ ذكية" متطورة أو شهادات بيئية لأي من الشركتين المطورتين.