شركة أنكور للتطوير العقاري شركة حديثة نسبياً (تأسست عام ٢٠٢١)، وهي فرع من مجموعة السرح القابضة، التي تتمتع بخبرة تزيد عن ٣٠ عاماً في مجال الإنشاءات منذ عام ١٩٩٠. وهذا يمنح أنكور إرثاً عريقاً، على الرغم من أن سجلها المستقل يقتصر على عدد قليل من المشاريع الحديثة (بشكل رئيسي في العاصمة الإدارية الجديدة). وتعزز محفظة المجموعة الأم الواسعة (أكثر من ١٠٠ مشروع في قطاعات السكن والبنية التحتية وغيرها) مصداقية أنكور، إلا أنه لم يتم تسليم أي مشروع من مشاريعها بالكامل حتى الآن.

انطلقت شركة أنكور بخطة استثمارية قوية بلغت 10 مليارات جنيه مصري (حوالي 528 مليون دولار أمريكي) في عام 2022، مما يشير إلى دعم رأسمالي قوي (معظمه من شركة السرح القابضة). كما نجحت في إقامة شراكات مع شركات راسخة، مثل التعاون مع شركة التطوير العقاري السعودية المصرية (SED) في مشروع العاصمة الجديدة. تشير هذه العوامل إلى دعم مالي وتخطيط متينين. مع ذلك، وباعتبارها شركة حديثة التأسيس، فإن قدرة أنكور على الصمود المالي لم تُختبر بعد على المدى الطويل (إذ لا يوجد لديها سجل حافل بالإيرادات أو القدرة على التعامل مع الأزمات الاقتصادية).

تُقدّم شركة أنكور نفسها كمُزوّد لمشاريع متعددة الاستخدامات عالية الجودة. ويُسوّق مشروعها الأول، مركز رو دو ريفولي التجاري (RDR) في العاصمة الجديدة، على أنه مركز تجاري راقٍ ذو موقع متميز وتصميم عصري وخدمات متكاملة. وتُركّز الشركة على جودة البناء الاستثنائية وتلبية احتياجات العملاء في كل مشروع. ورغم أن هذه الادعاءات تستند في معظمها إلى التسويق، إلا أن المؤشرات الأولية إيجابية، فعلى سبيل المثال، تم تضمين ميزات البنية التحتية الذكية (محطات شحن السيارات الكهربائية، وإنترنت فائق السرعة، إلخ) في مركز رو دو ريفولي التجاري لتعزيز الجودة. وحتى اكتمال المشاريع وبدء استخدامها، لا يزال التحقق المستقل الكامل من الجودة قيد الانتظار، ولكن لم تظهر أي مؤشرات سلبية تتعلق بمعايير البناء حتى الآن.

التزمت شركة أنكور للتطوير العقاري بالمتطلبات التنظيمية خلال فترة وجيزة. والجدير بالذكر أنها حصلت على الموافقات والتراخيص الوزارية اللازمة لمشروعها الرئيسي في العاصمة الجديدة قبل إطلاقه، مما يدل على سلامة وضعها القانوني. ولم تُسجّل أي نزاعات قانونية أو عقوبات علنية ضد أنكور حتى الآن. وبصفتها عضواً في مجموعة السرح، فمن المرجح أن تستفيد أنكور من ممارسات الامتثال الراسخة. فهي تعمل ضمن قوانين العقارات المصرية ولوائح المدن الجديدة، ولا يوجد أي سجل لمخالفات تقسيم المناطق أو التراخيص في مشاريعها.

نظرًا لحداثة مشروع أنكور، فإنه لا يملك سجلًا حافلًا بتسليم الوحدات السكنية لتقييم آراء الملاك. مع ذلك، فقد كان المطور استباقيًا في التواصل مع العملاء خلال مرحلة المبيعات. وتؤكد الإدارة على أهمية التواصل المباشر مع العملاء، كالمشاركة في معارض العقارات الكبرى (مثل سيتي سكيب 2023) للتفاعل مع المشترين وفهم تفضيلاتهم. وقد قدمت أنكور خطط سداد ميسرة (تصل إلى 10-12 عامًا، مع بعض العروض بدون دفعة أولى) لجذب العملاء وتلبية احتياجاتهم. وهذا يشير إلى نهج يركز على العميل في المبيعات. ولم تظهر أي شكاوى جوهرية من العملاء علنًا حتى الآن. وسيظهر الاختبار الحقيقي عند استلام المشترين لوحداتهم، ولكن تركيز أنكور على بناء الثقة (كعرض تقدم أعمال البناء وفقًا للجدول الزمني) يهدف إلى ضمان تجربة إيجابية.

لا تزال شركة أنكور للتطوير العقاري في طور ترسيخ مكانتها في سوق العقارات المصري. وقد حظيت باهتمام واسع النطاق بفضل إطلاقها مشاريع ضخمة، وارتباطها الوثيق بمجموعة السرح القابضة (شركة مقاولات مرموقة). وتصفها مصادر في القطاع بأنها "إحدى أهم الشركات" التابعة لمجموعة السرح. وقد حظيت مشاريعها في العاصمة الجديدة بتغطية إعلامية واسعة في مجال العقارات، وذلك بفضل مبيعاتها القياسية وخططها الاستثمارية الطموحة، مما ساهم في تعزيز سمعتها المتنامية. وبشكل عام، تُعتبر أنكور مطورًا عقاريًا واعدًا يتمتع بدعم قوي، إلا أنها لم تصل بعد إلى الشهرة الواسعة. وستترسخ سمعتها في السوق بمجرد تسليم مشاريعها؛ أما الآن، فهي تحظى بمصداقية عالية (لا توجد تقارير سلبية عنها، بل بعض الأخبار الإيجابية في أوساط العقارات).

يتجلى الابتكار في شركة أنكور من خلال ميزات مشاريعها الحديثة وشراكاتها المتميزة. وتوظف الشركة مفاهيم تصميم معاصرة ومرافق بناء ذكية (مثل البنية التحتية التقنية المتكاملة، وشحن المركبات الكهربائية، وتصاميم تراعي مساحات العمل المشتركة) في مشاريعها بالعاصمة الجديدة. وباعتبارها شركة ناشئة، تستطيع أنكور تبني أحدث أساليب البناء؛ فهي تتعاون مع استشاريين ذوي خبرة، وقد تستخدم أنظمة متطورة لإدارة المشاريع (وقد وقعت اتفاقيات مع شركتي مداد وMRB لإدارة المشاريع والهندسة). وفيما يتعلق بالاستدامة، تلتزم أنكور بأعلى المعايير، إذ تؤكد رؤيتها على التزامها بالجودة والاستدامة في مشاريعها. ولا تزال الأدلة العملية على ممارسات البناء الأخضر قيد الدراسة، ولكن من المخطط إضافة ميزات مثل المساحات الخضراء المخصصة وأنظمة إعادة تدوير النفايات في مشروع المركز التجاري. ونظرًا لحداثة عهدها، لم تحصل أنكور بعد على أي جوائز في مجال الاستدامة، إلا أنها تسعى جاهدة لمواكبة توجهات مصر نحو المدن الذكية والبناء الأخضر.