تأسست شركة سمانة للتطوير العقاري عام 2018 تقريبًا تحت مظلة مجموعة سمانة، وهي تكتل شركات متنوع الأنشطة مقره دبي. ومنذ إطلاق مشروعها الأول، سمانة جرينز، في سبتمبر 2018، حققت الشركة نموًا سريعًا في عملياتها. وشملت مشاريعها اللاحقة سمانة هيلز في يونيو 2022، وسمانة جولف أفينيو (2021)، وبارك فيوز (2021)، وسلسلة ميامي باي سمانة المبتكرة في عام 2022، والتي تتميز بوجود مسابح خاصة في كل شقة. وتدّعي الشركة أنها من بين أبرز شركات التطوير العقاري في دبي، حيث أطلقت أكثر من 30 مشروعًا وحققت نموًا في المبيعات بنسبة 600% بحلول عام 2023.

رغم أن شركة سمانا شركة خاصة لا تفصح عن بياناتها المالية المدققة، فقد حققت إيرادات بلغت 3.3 مليار درهم إماراتي في عام 2023، وأعلنت عن هدفها بتحقيق 8 مليارات درهم إماراتي في عام 2024. وقد منحت الشركة أكثر من اثني عشر عقدًا إنشائيًا خلال العام الماضي، وتدّعي إنجاز الأعمال الإنشائية في غضون 7 إلى 8 أشهر من بدء التشغيل. ويشير معدل الإنشاء والمبيعات إلى زخم تشغيلي قوي، مع أن الشفافية لا تزال محدودة.

تركز شركة سمانا على تصميم مجمعات سكنية عصرية تركز على نمط الحياة الراقي. تشمل معظم مشاريعها مسابح على أسطح المباني، وصالات رياضية، ومساحات خارجية مُنسقة، وأنظمة منزلية ذكية متكاملة. ومن أبرز ميزاتها وجود مسبح خاص في كل وحدة سكنية تقريبًا، ما يُعدّ ميزة فريدة في فئة العقارات المتوسطة الفخامة. تقع مشاريعها في مناطق مثل أرجان، وقرية جميرا الدائرية، ومدينة جميرا السياحية، ودبي لاند، والفرجان، وتوفر وحدات سكنية تتراوح بين استوديوهات وشقق بغرفتي نوم بتصاميم مرنة وتشطيبات عصرية.

شركة سمانا مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وتلتزم مشاريعها بلوائح مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) وأنظمة الضمان. ولا توجد أي سجلات عامة لمخالفات تنظيمية أو مشاكل تتعلق بالترخيص أو غرامات. كما أعلنت الشركة عن توسعات دولية بافتتاح مكاتب جديدة في أوروبا وآسيا، مما يعكس توجهاً استراتيجياً أوسع نطاقاً مدعوماً بعملياتها المتوافقة مع الأنظمة في دولة الإمارات العربية المتحدة.

تتباين آراء العملاء. فبينما أشاد بعض المشترين بمواعيد التسليم والميزات البارزة كالمسابح الخاصة، شارك آخرون تجارب سلبية تتعلق برداءة التشطيب، وتأخيرات الخدمة، ونزاعات العقود. وتشمل الشكاوى الشائعة مشاكل في تخصيص مواقف السيارات، ورسوم مخالفات مرورية خاطئة، وتأخر الردود من قسم المالية، وتأخيرات التسليم.

رسّخت شركة سمانا مكانتها كمطور عقاري مبتكر في قطاع المشاريع المتوسطة في دبي. وقد حصدت جوائز مرموقة في مجال تصميم المشاريع ونموها، وتُصنّف باستمرار ضمن أفضل شركات التطوير العقاري أداءً من حيث الحصة السوقية. مع ذلك، فإن تباين آراء العملاء والتوسع السريع يثيران مخاوف بشأن استدامة الشركة وقابليتها للتوسع على المدى الطويل.

تُروج هذه الشركات للاستدامة في حملاتها التسويقية، حيث تتضمن مشاريعها أنظمة ذكية، وإضاءة موفرة للطاقة، وتجهيزات موفرة للمياه، ومساحات خضراء مُنسقة. مع ذلك، لا توجد شهادات بيئية عامة أو عمليات تدقيق من جهات خارجية تؤكد الامتثال لمعايير الاستدامة العالمية.