توسّعت شركة سوبها العقارية، التابعة لمجموعة سوبها التي تأسست عام 1976، إلى دولة الإمارات العربية المتحدة عام 2006. وتركز الشركة على المشاريع السكنية الفاخرة والمشاريع الضخمة متعددة الاستخدامات، ولا سيما مشروع سوبها هارتلاند في مدينة محمد بن راشد (بمساحة تقارب 8 ملايين قدم مربع)، ومشروع سوبها ون (أبراج سكنية تقليدية)، وبرج إس على شارع الشيخ زايد. وتشتهر الشركة بتكاملها في جميع مراحل التنفيذ، بدءًا من المواد المستخدمة داخليًا وصولًا إلى أدق تفاصيل التصميم الداخلي، وقد أنجزت العديد من المشاريع البارزة، وتواصل إطلاق مشاريع فاخرة.

في عام 2023، سجلت شركة سوبها العقارية أعلى مبيعاتها على الإطلاق، حيث بلغت 15.5 مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها 51% على أساس سنوي، مع تسليم أكثر من 1800 وحدة سكنية قبل الموعد المحدد. وفي عام 2024، تعزز الأداء ليصل إلى 23 مليار درهم إماراتي في المبيعات، مدعوماً ببيانات مالية قوية تشمل صافي دين سلبي، وإيرادات متراكمة قوية بقيمة 23 مليار درهم إماراتي، وتصنيف ائتماني من وكالة موديز Ba2 ووكالة ستاندرد آند بورز BB، وإصدار ناجح لصكوك بقيمة 300 مليون دولار أمريكي.

تشتهر شركة سوبها بمعاييرها العالية في التشطيب، ومختبر الجودة الداخلي الخاص بها، وعناصرها الهيكلية السميكة، مما يقلل من الشكاوى الهيكلية مقارنةً بمنافسيها. وتشير التقارير إلى التزامها بالجداول الزمنية بدقة، وتوافقها مع اللوائح، وجودة أعمالها الحرفية العالية.

تعمل شركة سوبها ضمن الإطار القانوني لإمارة دبي، تحت إشراف هيئة التنظيم العقاري (RERA) ودائرة الأراضي والأملاك. ولم تُسجّل أي نزاعات كبيرة على الملكية، أو إجراءات عقابية، أو دعاوى قضائية. مع ذلك، تشير نقاشات على موقع ريديت إلى وجود تأخيرات في إصدار عقود البيع والشراء وإشعارات تسجيل الملكية.

تُظهر تقييمات العملاء والمستأجرين صورةً متباينة. تشمل نقاط القوة جودة المنتج والتسليم في الوقت المحدد. أما المشكلات الملحوظة فتتضمن: - تأخر إصدار اتفاقية البيع والشراء - تعقيدات في استرداد ودائع الحجز أو إبداء الاهتمام - تحديات إدارية وانعدام الشفافية. تُشير تقييمات Trustpilot إلى وجود قصور منهجي في خدمات ما بعد البيع وعدم كفاءة داخلية.

تستحوذ شركة سوبها على حصة سوقية تبلغ حوالي 10% من حيث القيمة في دبي. وتُعرف الشركة بكونها مطوراً عقارياً فاخراً عالي الجودة، لا سيما في مشاريع سوبها هارتلاند والمشاريع المطلة على الواجهة البحرية. ويساهم نموذجها المتكامل للجودة وصورتها المتميزة في ترسيخ مكانتها بقوة في قطاع العقارات الفاخرة.

تُركز شركة سوبها على البناء الذكي والمستدام من خلال التحول الرقمي والتكامل الرأسي ومختبرات فحص الجودة المدمجة. وغالبًا ما يتضمن نموذج أعمالها الذي يركز على التسليم ميزات صديقة للبيئة، على الرغم من أن الشهادات الخضراء الرسمية غير موثقة بشكل واسع.