
Meydan Group
Meydan Group
developer.verification
0
Projects
0
Launches
Contact
Meydan Group
0
Reviews
Core Evaluation
Comprehensive assessment of developer's core competencies
Track Record
تأسست مجموعة ميدان بين عامي 2007 و2010 بمبادرة من الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم. وتشتهر المجموعة بمضمار ميدان لسباق الخيل وفندق ميدان ذي الشهرة العالمية. أما في مجال العقارات، فتشمل أبرز مشاريعها مدينة محمد بن راشد آل مكتوم - ديستريكت ون، ومدينة ميدان، وميدان ون (بما في ذلك برج دبي ون المخطط له ومنحدر التزلج الداخلي)، وميدان أفينيو، ومشاريع سكنية مطلة على القناة. وتتنوع هذه المجمعات السكنية متعددة الاستخدامات الراقية بين أبراج سكنية فاخرة وأحياء حضرية متكاملة، وتحظى بدعم مؤسسي قوي.
Financial Credibility
منذ اندماجها مع دبي القابضة في مارس 2024، تعززت القوة المالية لمجموعة ميدان بدعم حكومي قوي. وتؤكد العقود الضخمة، مثل مشروع مرحلة الإنشاءات في ديستريكت وان ويست الذي تتجاوز قيمته مليار درهم إماراتي، على السيولة المتاحة. ويواصل المطور إطلاق مشاريع بمليارات الدولارات، مع جهود إعادة هيكلة الديون (حوالي 2.6 مليار دولار أمريكي) التي تشير إلى إدارة مالية استراتيجية ومرونة عالية.
Project Quality
تتميز مشاريع ميدان بتصميمها المتقن ووفرة مرافقها. يضم مشروع ديستريكت ون بحيرات اصطناعية، وحدائق عامة، وفيلات فاخرة. أما مشروع ميدان سيتي، فيجمع بين منازل تاون هاوس فاخرة، وشقق سكنية، وملاعب غولف، ومسارات خضراء، ويتوسطه مضمار سباق الخيل الشهير. ويتطلع مشروع ميدان ون إلى بنية تحتية ضخمة تشمل ناطحات سحاب، ومركز تسوق، ومرافق ترفيهية، وشبكات قنوات مائية، ومراسي لليخوت، ومرافق منتجعية. وتتميز الوحدات الأصغر، مثل المساكن المطلة على القناة (المرحلة السادسة من مشروع كانال فرونت ريزيدنسز) وميدان أفينيو، بتشطيبات عصرية، وخيارات لياقة بدنية، ومتاجر، وإمكانية الوصول إلى الواجهة المائية، مما يعكس نهجًا متكاملًا للتخطيط الحضري متعدد الاستخدامات.
Legal & Regulatory Standing
لم تُسجّل أي دعاوى قضائية عامة أو عقوبات تنظيمية. وتعمل الشركة المطوّرة تحت إشراف كامل من الجهات المرخّصة والتنظيمية. ويعزّز اندماجها مع دبي القابضة ومذكرات التفاهم السابقة التوافق مع الحكومة. وقد ظهرت مشكلة إجرائية بسيطة تتعلق بدراسات تأثير حركة المرور، مما أدّى إلى تأخير الموافقات في إحدى المناطق الفرعية في جبل علي هيلز، إلا أن هذه المشكلة لم تتطور إلى إجراء قانوني رسمي.
Customer Experience
تميل آراء الجمهور إلى الإيجابية، مع التركيز على الموقع وارتفاع قيمة رأس المال. يُشيد مستخدمو موقع Reddit بأسعار ميدان المعقولة مقارنةً بوسط المدينة والخليج التجاري، بالإضافة إلى قربها من المعالم السياحية الرئيسية. مع ذلك، يُحذر بعض مشتري الوحدات السكنية قيد الإنشاء من شيوع التأخيرات، وأن البنية التحتية للمخطط الرئيسي لا تزال غير مكتملة في بعض المناطق. وقد ذكر البعض تجارب سيئة تتعلق بجودة الخدمات وسوء الإجراءات في المنطقة الحرة، وإن لم تكن هذه التجارب خاصة بقطاع العقارات.
Market Reputation
تُعدّ ميدان شركة رائدة في مجال التطوير متعدد الاستخدامات والبنية التحتية الرياضية والترفيهية. وتُعتبر مشاريعها الرئيسية - فندق ميدان، ومضمار سباق الخيل، وديستريكت ون، وسيتي هب - معالم بارزة في دبي. ورغم توقف أو إلغاء بعض المخططات الرئيسية مثل برج دبي ون، إلا أن استراتيجية ميدان الحضرية متعددة الاستخدامات لا تزال مؤثرة ورائدة بين مطوري العقارات في الإمارات.
Innovation & Sustainability
يتفوق المطور في تخطيط أنماط الحياة على نطاق واسع والتكامل البيئي، حيث يضم مشروعا "ديستريكت وان" و"ميدان سيتي" بحيرات وممرات خضراء وملاعب غولف ومسارات للمشاة وبنية تحتية للمدن الذكية. وتعكس مشاريعهم معايير متزايدة في الحياة الحضرية الترفيهية، على الرغم من عدم الإعلان بوضوح عن شهادات الاستدامة البيئية المستقلة.

