أعلنت شركة JD للتطوير العقاري (التي تعمل تحت اسم JD القابضة) عن عدة مشاريع كبرى في مصر. ففي الساحل الشمالي (العلمين)، أطلقت الشركة مشروع لندن (20 فدانًا) في يوليو 2024، وهو منتجع متعدد الاستخدامات يضم حوالي 800 وحدة سكنية (بمساحة تتراوح بين 45 و130 مترًا مربعًا) ومساحات خضراء واسعة (80% من مساحة المشروع البالغة 80,000 متر مربع مخصصة للمسطحات المائية والخضراء). وتشمل المرحلة الأولى (بقيمة 4 مليارات جنيه مصري) وحدات سكنية ومرافق متنوعة (صحية وتعليمية ورياضية وغيرها). وفي العاصمة الإدارية الجديدة، أنجزت JD أو أعلنت عن مجمعات تجارية: فقد بيعت جميع وحدات برج JD 10 (برج إداري/طبي مكون من 14 طابقًا، بقيمة 4 مليارات جنيه مصري) خلال 10 أيام من إطلاقه، كما بيعت مسبقًا حوالي 80% من وحدات برجي JD التوأم (برجان للمكاتب/العيادات الطبية مكونان من 14 طابقًا). تشمل المشاريع الأخرى برجي ريفرسايد التوأم (مجمع تجاري في وسط مدينة القاهرة الجديدة) ومركزين تجاريين في القاهرة الجديدة (ستيلار بيزنس مول وجليستر بيزنس مول في شارع التسعين). وتمر هذه المشاريع بمراحل مختلفة (قيد الإنشاء أو التخطيط)، وقد أعلن عنها المطور رسميًا وغطتها وسائل الإعلام العقارية.

تتمتع شركة JD Holding بدعم قوي من شركاء بارزين، إذ تأسست كمشروع مشترك بين شركة جبال التطوير العقاري المصرية وشركة أبوظبي الوطنية للاستثمار. وقد صرّحت الشركة بأنها ستعتمد بشكل أساسي على التمويل الذاتي لمشاريعها. وأعلنت عن استثمار 2.6 مليار جنيه مصري في عام 2023، وتخطط لاستثمار 10 مليارات جنيه مصري في عام 2024، مما يعكس توظيفًا سليمًا لرأس المال. وتبلغ قيمة مشاريعها قيد التنفيذ (أبراج، مراكز تسوق، منتجعات) مليارات الجنيهات الإسترلينية. ولا تشير أي معلومات متاحة للجمهور إلى وجود مشاكل في التمويل أو نقص فيه؛ ويشير وجود شركاء (بما في ذلك شركة روابي العين المدعومة من الإمارات العربية المتحدة في حالة مين ماركس، وشركة أبوظبي الوطنية للاستثمار في حالة JD) إلى إمكانية الوصول إلى صناديق استثمارية.

تُركز مواد شركة JD على التصميم الراقي والمعايير العصرية. فعلى سبيل المثال، يُروج لمشروع العلمين في لندن باعتباره مشروعًا "عالميًا" بتشطيبات فاخرة وشرفات واسعة. وقد استعانت الشركة بشركة ARTLINE الاستشارية "لتقديم منتج عالمي المستوى... يتميز بتصميم وبنية تحتية وفخامة وخصوصية وأمان فائقة". وتُبرز JD "أعلى معايير الجودة والاهتمام بالتفاصيل" والميزات المتقدمة (أنظمة تكييف ذكية، وأنظمة مراقبة، وممرات خالية من السيارات). هذه الادعاءات تُوجه عروضها نحو شريحة السوق الراقية. لا تتوفر تقييمات مستقلة، لكن اقتباسات وسائل الإعلام والتسويق تُشير إلى أن هذه مشاريع تطويرية عالية الجودة.

لم يُعثر على أي دليل يُشير إلى مواجهة شركة JD Holding لعقوبات تنظيمية أو نزاعات قانونية كبيرة. جميع مشاريعها مُعلنة علنًا، ما يعني أنها مُسجلة حسب الأصول بموجب قوانين العقارات المصرية (مع أن سجلات التسجيل الرسمية غير مُتاحة للعموم). لم تظهر أي دعاوى قضائية أو غرامات أو تحقيقات حكومية مُرتبطة بشركة JD في المصادر التي تم البحث فيها.

لم يُعثر على أي منتديات مستخدمين أو تقارير إعلامية توثق رضا المشترين أو شكاويهم بشأن مشاريع شركة JD. حتى الآن، لا توجد تقارير معروفة عن تأخر مواعيد التسليم، أو مشاكل في التسليم، أو شكاوى واسعة النطاق من العملاء. (في غياب التقارير، تبقى التجربة غير مؤكدة).

كثيراً ما تُوصف شركة JD Holding في الصحافة الاقتصادية بأنها شركة تطوير عقاري "رائدة" وسريعة النمو. وقد حظيت مشاريعها البارزة التي تم إطلاقها (مثل مشروع لندن العلمين) ومبيعاتها السريعة (مثل بيع جميع وحدات البرج 10 في غضون 10 أيام) بتغطية إعلامية إيجابية. ولا توجد أي مؤشرات على وجود آراء سلبية؛ إذ تُركز تعليقات القطاع على استراتيجية التوسع التي تتبعها JD بدلاً من الجدل الدائر حولها.

تدّعي شركة JD امتلاكها لبعض الميزات الصديقة للبيئة والذكية. ويشمل مشروعها في لندن، العلمين، 80% من المساحات الخضراء والمسطحات المائية. كما تُروّج JD لتقنيات حديثة (مكيفات هواء ذكية، مولدات احتياطية، أنظمة مراقبة) في مواد المشروع. مع ذلك، لم يُعثر على أي توثيق مستقل (مثل شهادات LEED). وبالمثل، لا يُقدّم مشروع MORAY التابع لشركة Main Marks أي ادعاءات محددة بشأن الاستدامة في المصادر المذكورة. عمومًا، لم تُذكر سوى معايير بيئية/تقنية قياسية، دون الإبلاغ عن أي مؤشرات ابتكارية بارزة.