عقارات العقارية هي شركة تطوير عقاري حكومية في عجمان، تأسست بموجب مرسوم أميري عام 2006 تحت إشراف دائرة العقارات الخاصة في عجمان والشركة العامة للاستثمارات العقارية. وقد أنجزت الشركة وأطلقت مشاريع بارزة، من بينها عجمان ون (مشروع متعدد الاستخدامات بقيمة 2.7 مليار درهم إماراتي)، وعجمان كورنيش ريزيدنسز، وبرج ناوميا سي، وفلامينغو فيلاز، ومرسى عجمان، وأبراج فالكون. وتضطلع عقارات بدور المطور الرئيسي ومزود البنية التحتية اللازمة للتوسع العمراني في عجمان.

شركة عقار هي شركة مملوكة بالكامل لحكومة عجمان، ممولة من مخصصات حكومية ومدعومة بحسابات ضمان خاصة بالأبراج السكنية. وقد نفذت عقوداً بمليارات الدراهم، مثل حزمة أعمال رئيسية بقيمة 1.4 مليار درهم في عام 2007، بالإضافة إلى عمليات تحديث مستمرة لرفع كفاءة الطاقة، مما يدل على تدفق نقدي قوي مدعوم بالتمويل العام وآليات التمويل المؤسسي.

تقدم شركة عقار أبراجًا سكنية وتجارية متعددة الاستخدامات متوسطة المستوى بأسعار تنافسية وبنية تحتية متكاملة على مستوى المدينة. وتختلف الجودة: فالمشاريع الحديثة المطلة على الواجهة البحرية توفر تجهيزات المنازل الذكية وإمكانية الوصول إلى القناة، بينما قد تتميز الأبراج متوسطة المستوى بتشطيبات ومتانة متوسطة. أما البنية التحتية على مستوى المخطط الرئيسي فهي مُنفذة بشكل جيد، وتشمل الطرق والمرافق العامة والخدمات المجتمعية.

بصفتها شركة تطوير عقاري رئيسية مرخصة من قبل هيئة تنظيم العقارات في عجمان، تعمل شركة عقارات ضمن الأطر التنظيمية الرسمية بشكل كامل. وتُدار المعاملات من خلال حسابات الضمان. ولا توجد أي مخالفات قانونية أو نزاعات ملكية معروفة مرتبطة بعملياتها.

تتباين آراء العملاء. يشكو المستثمرون أحيانًا من ارتفاع رسوم الصيانة، وتعقيدات التمويل قبل اكتمال البناء، ومحدودية الوصول إلى الموقع. وتشير بعض التعليقات على منصات التواصل الاجتماعي إلى ضعف إدارة العقارات في بعض المجمعات السكنية. أما الجوانب الإيجابية فتتضمن مكاسب في كفاءة الطاقة وعوائد تنافسية، لكن العديد من المشترين يحذرون من استجابة المطورين وشفافية الخدمات.

تُعتبر شركة عقار مطوراً إقليمياً موثوقاً يقود عملية التحول في عجمان، بدعم من الحكومة. وتحظى الشركة بسمعة إقليمية مرموقة في تنفيذ المشاريع الاستراتيجية. ومع ذلك، فإن ضعف معايير التشطيبات ومشاكل الإدارة في بعض الأبراج تُقلل من سمعتها مقارنةً بمطوري دبي.

بدأت الشركة أعمالاً في مجال الاستدامة، مثل مشروع تحديث كفاءة الطاقة في أبراج فالكون، بهدف تحقيق وفورات في الطاقة بنسبة 40%. وتُدمج الشركة ميزات المنازل الذكية، وتُولي أولوية للتصميم البيئي في الجزر الرئيسية ومراكز المدن. مع ذلك، لم تُنشر تقارير واسعة النطاق عن حصولها على شهادات الاستدامة الرسمية (LEED/استدامة).