شركة جديدة. أُطلقت شركة "ذا آرك" رسميًا عام ٢٠٢٢ كتحالف بين أربع مجموعات أعمال مصرية كبرى (أورغاني، والصافي، وأرابيلا، وعبد المقصود). ولا تملك الشركة أي مشاريع مكتملة حتى الآن، إذ لا يزال مشروعها الرائد متعدد الاستخدامات في القاهرة الجديدة (٩٢ فدانًا) قيد التطوير. ويبلغ رأس مال الشركة المدفوع ٥٠٠ مليون جنيه مصري، ما يعكس استثمارًا أوليًا كبيرًا. ورغم الدعم المؤسسي القوي الذي تحظى به، إلا أن الشركة المطورة نفسها تفتقر إلى سجل إنجازات (يُصنف سجلها بأنه محدود نظرًا لحداثة تأسيسها).

دعم قوي. تحظى شركة "آرك" بدعم من مجموعات استثمارية راسخة في قطاعات البناء والعقارات والضيافة وغيرها. وقد أعلنت الشركة عن استثمارات بقيمة 30 مليار جنيه مصري لمشروعها الأول، والذي من المقرر تمويله بشكل أساسي من خلال رأس المال/التمويل الذاتي، مع اللجوء إلى التمويل عن طريق الاقتراض عند الحاجة في مراحل لاحقة. ويشير هذا الالتزام المالي الكبير، إلى جانب سمعة الشركات المؤسسة، إلى مستوى عالٍ من المصداقية المالية، مع عدم وجود أي مؤشرات على مشاكل في السيولة. (لم تُسجّل أي مؤشرات سلبية مالية في وسائل الإعلام حتى عام 2025).

راقٍ ومتكامل. يركز مشروع "السفينة" على إنشاء مجمعات سكنية فاخرة متعددة الاستخدامات في مواقع متميزة. يشمل مشروعها في القاهرة الجديدة ("حي أعمال السفينة" / "سفينة الشرق") مكاتب راقية، ومتاجر، ووحدات سكنية، وفنادق، وحتى مرافق ثقافية. وتؤكد التقارير الأولية على التصميم ذي الجودة العالمية والخدمات الشاملة، حيث سيضم المشروع فنادق فاخرة، وحديقة مركزية، ومجموعة متكاملة من المرافق لخلق مجتمع متكامل. أُطلق مشروع ثانٍ ("أسطول السفينة" في غرب القاهرة) عام 2024، يتميز بتصاميم معمارية عصرية بُنيت وفقًا لأعلى معايير الرقي، مع مساحات خضراء واسعة وبيئة معيشية صحية. تشير هذه المشاريع إلى طموحات كبيرة في تحقيق أعلى مستويات الجودة. ومع ذلك، ونظرًا لعدم تسليم أي مشروع حتى الآن، فإن جودة البناء وأداء المشروع بعد التسليم لا يزالان بحاجة إلى إثبات.

مُلتزمة باللوائح (بدون أي مخالفات). تأسست شركة "ذا آرك" بمشاركة مستثمرين بارزين، ودخلت السوق رسميًا بعلم الحكومة (حيث غطت وسائل الإعلام الرئيسية عملية الإطلاق). تشير مساحة أرضها البالغة 92 فدانًا في القاهرة الجديدة إلى وجود اتفاقية مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أو الجهات المختصة، ولم تُسجّل أي نزاعات علنية حول ملكية الأرض أو التراخيص. في عام 2022، أشار الرئيس التنفيذي إلى إتمام جميع الدراسات والتخطيطات اللازمة بما يتوافق مع احتياجات العملاء. كما دخلت الشركة في شراكة مع شركة "أويا" الليبية الحكومية لتطوير المشروع، مما يدل على شرعية أعمالها العابرة للحدود. لم تُسجّل أي قضايا قانونية أو عقوبات تنظيمية ضد "ذا آرك" في وسائل الإعلام حتى تاريخ هذا التقرير. ويبدو أن الشركة تعمل ضمن الأطر القانونية (مثل الحصول على تراخيص المراحل قبل بدء البناء). تم التحقق من وضعها التنظيمي، ولا توجد أي مشاكل معروفة.

لم يُحدد بعد. نظرًا لأن مشاريع "ذا آرك" لا تزال قيد الإنشاء، لم يتم تسليم أي وحدات للعملاء النهائيين حتى الآن. كان استقبال السوق إيجابيًا عند الإطلاق، حيث حظي ظهور الشركة بتغطية إعلامية واسعة، وتدّعي أنها حددت "احتياجات وتطلعات" العملاء لتقديم مشاريع مبتكرة. تُروّج "ذا آرك" لميزات تتمحور حول العميل (خدمات متكاملة، تجارب فريدة، دمج التصميم عالي الجودة مع الطبيعة). ومع ذلك، لا تتوفر أي تعليقات أو تقييمات حقيقية من العملاء للتحقق من هذه الادعاءات. لا توجد شكاوى معروفة على المنتديات أو وسائل التواصل الاجتماعي حول "ذا آرك"، على الأرجح لأن عمليات التسليم لم تبدأ بعد. تجربة العملاء غير مُختبرة حتى الآن. (ستحتاج هذه الفئة إلى إعادة تقييم بمجرد تسليم الوحدات وسكن المشترين فيها).

سمعة ناشئة - إيجابية حتى الآن. دخلت شركة "ذا آرك" السوق وسط ضجة كبيرة، بفضل دعم أربع مجموعات أعمال معروفة وإعلانها عن مشروع ضخم. ينظر إليها مراقبو القطاع كلاعب جديد جاد؛ فعلى سبيل المثال، تصف المواد التسويقية ومنصات العقارات "ذا آرك" بأنها مطور عقاري مرموق ذو "سجل حافل" بالجودة (يستند في معظمه إلى خبرات الشركاء السابقة). سلطت التغطية الصحفية في أواخر عام 2022 الضوء على رؤيتها الاستراتيجية واستثماراتها الضخمة، مما عزز الثقة في العلامة التجارية. حتى الآن، لم تظهر أي تقارير سلبية أو فضائح. كما أن توسع "ذا آرك" إلى مشروع ضخم ثانٍ في غضون عامين (القاهرة الشرقية والقاهرة الغربية) يشير إلى طموحات قوية. باختصار، ينظر السوق إلى "ذا آرك" بتفاؤل حذر، مشيدًا بقوتها المالية ونهجها المبتكر، مع الإقرار بأنها شركة جديدة لم تُنجز مشاريع بعد.

عصرية ومتطورة تقنياً. الابتكار هو جوهر شركة "ذا آرك". تدمج الشركة التكنولوجيا الذكية في مشاريعها وعملياتها، مستفيدةً من الذكاء الاصطناعي والتعلم الآلي وتحليلات البيانات لتحسين العمليات وتعزيز تجربة العملاء. من الناحية التصميمية، تتعاون "ذا آرك" مع كبار المهندسين المعماريين لإنتاج مشاريع إبداعية مميزة، مع التركيز على كلٍ من الوظائف والجماليات. كما تُولي الشركة اهتماماً بالغاً للاستدامة، حيث تتضمن مشاريعها مساحات خضراء وأنظمة موفرة للطاقة (مثل البنية التحتية الداعمة للسيارات الكهربائية) للحد من الأثر البيئي. على سبيل المثال، تُركز مشاريع "ذا آرك" على المساحات المفتوحة، والتكامل البيئي، وحتى ميزات مثل البنية التحتية لمعالجة المياه لدعم مجتمعاتها. يُبرز مشروع "طوافات آرك" في غرب القاهرة تصاميم عصرية مع مساحات خضراء واسعة وبيئة صحية للسكان. باختصار، تُرسخ "ذا آرك" مكانتها كمطور عقاري مبتكر ومُهتم بالاستدامة، مُتماشيةً مع التوجهات العالمية في مجال العقارات، على الرغم من أن التطبيق الفعلي لهذه المُثل سيتضح عند اكتمال المشروع.