إيجل هيلز هي شركة استثمار وتطوير عقاري خاصة تأسست عام ٢٠١٤ في أبوظبي. بقيادة محمد العبار، الشركة الأم لشركة إعمار، تركز إيجل هيلز على المجمعات السكنية المتكاملة، والعقارات الفاخرة ذات العلامات التجارية العالمية، وقطاع الضيافة، والمشاريع متعددة الاستخدامات في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وأوروبا. تشمل أبرز مشاريعها جزيرة مريم، وواجهة كلباء البحرية، وشاطئ الفجيرة، وجزيرة رمحان في أبوظبي، بالإضافة إلى مشاريع دولية مثل واجهة بلغراد البحرية، وبودابست الكبرى (بودابست)، وواجهة ريغا البحرية (لاتفيا)، وشراكات تطوير في جورجيا وصربيا والمجر والبحرين والعراق.

أظهرت شركة إيجل هيلز قدرة مالية قوية. ففي الفترة 2024-2025، أبرمت صفقة عقارية بقيمة 12.4 مليار يورو في بودابست، وأصدرت صكوكاً بقيمة 500 مليون دولار أمريكي في لندن، بالإضافة إلى مشاريع استثمارية أخرى في جورجيا والبحرين بمليارات الدولارات. وقد قيّمت وكالة فيتش سيولة الشركة وهيكلها المالي المنخفض، في حين يعكس ترميم فندق فينيسي شهير بتكلفة 200 مليون يورو مرونتها المالية العالمية.

تشتهر الشركة بمشاريعها الحضرية الفاخرة والمستدامة. وتُظهر شراكاتها مع علامات تجارية مثل بولغاري (أبوظبي)، وريتز كارلتون ريزيرف (جزيرة رمهان)، وكويما في البندقية، معايير معمارية وبيئية رفيعة. كما تستخدم الشركة شركات بناء تابعة لها لضمان الجودة والالتزام بالجداول الزمنية في مختلف المناطق الجغرافية.

تلتزم شركة إيجل هيلز بالمعايير الدولية للامتثال، بما في ذلك الضمانات المالية والشفافية المالية المتعلقة بإصدار الصكوك. ورغم الدعم الحكومي الذي تحظى به مشاريعها، إلا أن بعض المشاريع الدولية (مثل مشروع جراند بودابست) واجهت معارضة سياسية وتنظيمية، ما أدى في نهاية المطاف إلى إلغائها. ولم تُسجّل أي عقوبات أو انتهاكات للامتثال في الأسواق الرئيسية.

تتفاوت الآراء. تتميز الشركة ببراعتها في بناء العلامة التجارية والتصميم ورؤية المشاريع، إلا أن تجارب العملاء الفردية تشير إلى وجود شكاوى متفرقة. فقد سلط نقاش على موقع Reddit الضوء على تأخير مستمر لأكثر من 15 شهرًا في رد أموال طلبات إبداء الاهتمام بمشروع جزيرة رحمن، مما استدعى تقديم شكاوى رسمية وتذكيرات قانونية. ورغم ندرة هذه التقارير، إلا أنها تشير إلى وجود مجال لتحسين خدمة العملاء.

تتمتع إيجل هيلز بسمعة عالمية مرموقة كمطور عقاري طموح ذي توجه تصميمي. وتحافظ على مكانة رفيعة في أبوظبي والأسواق الناشئة، حيث يمثل الفخامة والاستدامة جوهر أعمالها. وقد حظيت شراكاتها الدولية ومشاريعها الضخمة بإشادة واسعة، إلا أن مشاريعها الأجنبية الطموحة واجهت أيضاً تدقيقاً فيما يتعلق بالتنفيذ وشفافية الأطراف المعنية.

تتمحور الخطط الرئيسية للشركة حول التصميم الصديق للبيئة ومفاهيم المدن الذكية. وتشمل المشاريع أنظمة الطاقة المتجددة، وإدارة النفايات الذكية، وتكامل النظم البيئية الساحلية، والتخطيط الحضري الأخضر، لا سيما في جزيرة رامهان، وبودابست الكبرى، وواجهة ريغا البحرية.