شركة بيت بحر للتطوير العقاري هي مشروع مشترك بين ثلاث شركات عريقة. شركة العبد (تأسست عام ١٩١٧) هي شركة إنشاءات حكومية عملاقة ذات سجل حافل بالإنجازات في مشاريع مصرية وعالمية كبرى. أما شركة غيرا (تأسست عام ٢٠١٦ على يد عائلة بدوي) فتستفيد من خبرة عائلية تمتد لأكثر من ٧٥ عامًا؛ حيث أنجزت مشروع "غيرا" السكني الذي يضم ٣٩ وحدة في غضون ثلاث سنوات فقط، ما يُجسد التزامها بالمواعيد النهائية والجودة العالية في التنفيذ. وترتبط شركة جيه باي إيوان (التي أسسها إيهاب ووليد مختار) بشركة إيوان للتطوير العقاري (منذ عام ٢٠٠٤)، وهي شركة تطوير عقاري مرموقة في القاهرة معروفة بالتزامها بإنجاز المشاريع في المواعيد المحددة.

يُشير وضع شركة العبد كشركة حكومية (تابعة لوزارة قطاع الأعمال العامة) إلى دعم حكومي قوي. وتُظهر بياناتها المالية المنشورة إيرادات بمليارات الجنيهات الإسترلينية وأرباحًا ثابتة، مما يدل على متانة وضعها المالي. أما الشركاء من القطاع الخاص (غيرة وإيوان) فلا يُفصحون عن بياناتهم المالية، ولكن لا توجد مؤشرات عامة على وجود ضائقة مالية. وبشكل عام، يبدو أن المجموعة تتمتع بوضع مالي سليم، ولا توجد أي مؤشرات سلبية في البيانات المتاحة.

يُركز المطورون على الفخامة والتسليم في الوقت المحدد. وتُشير شركة غيرا إلى أن مشروعها السكني "باي 7 نورث كوست" قد تم بناؤه في ثلاث سنوات وفقًا لأعلى المعايير وبدقة متناهية. وفي مشروع منتجع "بيت البحر" الحالي، يُقال إن المرحلة الأولى تسير وفق الجدول الزمني المحدد، أي قبل عامين من الموعد المُخطط له. وتتضمن الخطة الرئيسية مرافق فاخرة (بيوت شاطئية، مطاعم راقية، إلخ)، وحتى معالم جذب مبتكرة مثل "سينما بحرية" في الهواء الطلق لعرض الأفلام تحت النجوم. تُشير هذه المؤشرات إلى التركيز على التصميم والتنفيذ عالي الجودة.

لا توجد أي دعاوى قضائية أو مخالفات ظاهرة. وتخضع شركة العبد لإشراف حكومي صارم، ويحمل المشروع الموافقات التخطيطية المعتادة. ولم ترد أي تقارير عن عقوبات تنظيمية أو نزاعات قانونية تتعلق بشركاء شركة بيت بحر للتطوير أو بالمشروع خلال العام الماضي.

يتبنى الشركاء نهجًا يركز على العملاء. ويؤكد موقع غيرا على "احتياجات العملاء ورضاهم" و"جودة التنفيذ المتميزة". وبالمثل، تتمتع شركة إيوان للتطوير العقاري بسمعة طيبة في مجال الموثوقية. ومع ذلك، ونظرًا لكونه مشروعًا منتجعًا جديدًا، فلا تزال آراء العملاء المستقلين قليلة. ولم نجد أي شكاوى عامة أو تقييمات سلبية لعمليات مشروع بيت بحر.

يتمتع الفريق المشترك بمكانة مرموقة في القطاع. فالعبد مقاول حكومي عريق ذو سمعة طيبة في المنطقة. أما إيوان، فيُعرف بأنه اسم لامع في غرب القاهرة، وأحد أبرز مطوري العقارات في مصر. بينما تُعدّ غيرا شركة أحدث عهداً، لكنها مدعومة بعائلة عريقة في مجال الإنشاءات. وبشكل عام، يتمتع التحالف بسمعة إيجابية في السوق، ويُعرف بنهجه المتحفظ في إدارة المخاطر.

يضم المشروع عناصر إبداعية مثل سينما البحر، مما يعكس وسائل الراحة المبتكرة. مع ذلك، لا توجد معلومات متاحة للجمهور حول مبادرات الاستدامة الرسمية أو البناء الأخضر. ويبدو أن التركيز ينصب على نمط حياة المنتجعات الفاخرة بدلاً من الحصول على شهادات بيئية صريحة.