تمتلك شركة نايا للتطوير العقاري (تأسست عام ٢٠٢١) محفظة استثمارية أصغر حجماً تركز على مشروعين رئيسيين. نايا باي منتجع ساحلي في رأس الحكمة (الساحل الشمالي) يمتد على مساحة تتراوح بين ١١٢ و١١٦ فداناً. يوفر المنتجع مزيجاً من الشاليهات والمنازل المزدوجة والفلل ووحدات سكنية مطلة على الواجهة البحرية، ومن المقرر تسليم المرحلة الأولى منه في صيف ٢٠٢٥. تتعاون نايا باي مع علامات تجارية في قطاع الضيافة (انظر أدناه). أما نايا ويست فهو مشروع متعدد الاستخدامات يمتد على مساحة ١٤٠ فداناً في زايد الجديدة (محور الشيخ زايد/٦ أكتوبر). تشمل مشاريعه مشروع ألانة للشقق الفاخرة الذي تم إطلاقه حديثاً (٧٠ فداناً، ٣٠ مبنى)؛ وقد بلغت الحجوزات المبكرة ملياري جنيه مصري قبل الإطلاق. بدأ البناء بعد الحصول على التراخيص اللازمة، لذا فإن جميع المراحل قيد التطوير. وقد تم تسليط الضوء على كل من نايا باي ونايا ويست في إعلانات الشركة ومعارض العقارات.

استثمر مستثمرو شركة نايا مبالغ طائلة. وأعلنت الشركة عن مشاريع قيد التنفيذ بقيمة إجمالية تبلغ حوالي 46 مليار جنيه مصري. وتمتلك الشركة محفظة أراضٍ تبلغ حوالي 252 فدانًا في القاهرة والساحل الشمالي. وحتى الآن، سجلت نايا مبيعات قوية، حيث بلغت مبيعاتها الحالية والمستقبلية حوالي 10 مليارات جنيه مصري في عام 2024، وملياري جنيه مصري في مرحلة ألانة قبل إطلاقها. وتشير هذه الأرقام (إلى جانب صفقات الشراكة الكبيرة) إلى قوة التمويل؛ ولم يتم الإبلاغ عن أي مشاكل تتعلق بالديون. والشركة خاصة (يقودها المهندس هشام الدناصوري وزملاؤه) ولم تفصح عن مستثمريها الخارجيين. ولم نرَ أي تغطية إعلامية لنقص السيولة أو التخلف عن سداد الالتزامات المالية.

تتبوأ نايا مكانة مرموقة في شريحة السوق الراقية، إذ تتعاون مع مصممين ومشغلين ذوي شهرة عالمية. وقد طُوّر تصميم خليج نايا بالتعاون مع شركة رأفت ميلر للاستشارات، ويضم مرافق عالمية المستوى (مثل بحيرات شاسعة بتقنية كريستال لاغونز). ويتولى نادي الشاطئ إدارة فنادق فيرمونت (إحدى علامات أكور التجارية)، بينما ستتولى علامة سويس أوتيل التابعة لأكور إدارة فندقين مخطط لهما على الواجهة البحرية. كما وضع رأفت ميلر المخطط الرئيسي لغرب نايا، ويتولى مصممو الديكور الداخلي مثل كيم ألكيمي تشطيب الوحدات الفاخرة. ومن خلال شراكتها مع كبرى الشركات العالمية (أكور/سويس أوتيل، فيرمونت، فودافون للتكنولوجيا، كريستال لاغونز)، تُؤكد نايا التزامها بأعلى معايير الجودة في البناء والخدمة. (لم نجد أي تعليقات سلبية بخصوص التشطيبات أو الحرفية).

لم تسفر عمليات البحث عن أي دليل على تورط شركة نايا في نزاعات قانونية أو عقوبات تنظيمية. مشاريعها الرئيسية معتمدة من الحكومة (مسجلة بموجب الإطار التنظيمي الجديد للعقارات) وتجري أعمالها بموجب التراخيص الرسمية. ينصب تركيز وسائل الإعلام على شراكاتها البارزة، وليس على الجدل الدائر حولها. لم ترد أي تقارير عن أوامر بوقف العمل، أو دعاوى قضائية، أو مخالفات تتعلق بالامتثال للوائح التنظيمية، تخص شركة نايا للتطوير العقاري خلال عامي 2024 و2025.

كما هو الحال مع غيتس، فإن آراء المشترين المستقلين نادرة في المصادر العامة. وتؤكد اتصالات نايا على نمط حياة راقٍ، فعلى سبيل المثال، تعكس شراكة فيرمونت "التزامهم بتقديم تجارب فاخرة واستثنائية". وتُبرز البيانات الصحفية الطلب القوي والمبيعات الاستراتيجية (مثل مبيعات ألانا المسبقة بقيمة ملياري جنيه مصري)، لكنها لا تُقدم أي تفاصيل حول رضا العملاء أو شكاويهم. ولم نجد أي تقارير من منظمات حماية المستهلك أو تحقيقات في المنتديات حول مشاريع نايا. وبالتالي، يبقى رأي المشترين الحقيقي غير مؤكد؛ إذ يُشير تركيز نايا على العلامات التجارية الفاخرة إلى أنها تسعى إلى تحقيق مستوى عالٍ من الرضا، ولكن لم تتوفر أي استطلاعات رأي أو شهادات في المصادر.

تُعدّ نايا شركةً حديثة العهد نسبيًا، لكنها سرعان ما رسّخت مكانتها. وقد سلّطت وسائل الإعلام المحلية والإقليمية (مثل إنفست جيت، زاوية، ديلي نيوز إيجيبت، والجريدة المصرية) الضوء على خططها ومشاريعها التوسعية. ويُشير رئيس مجلس إدارتها باستمرار إلى مؤشرات طموحة (الاستثمارات، المبيعات) في المؤتمرات الصحفية، مما يُعزز صورة النمو السريع للشركة. كما تُشارك نايا في معارض العقارات، وتُقيم شراكات بارزة (مع شركات مثل فودافون، أكور، وفيرمونت). تُعكس هذه الخطوات سمعةً مرموقةً لعلامتها التجارية الراقية. وحتى الآن، كانت التغطية الإعلامية إيجابية (أخبار الاستثمار، والترويج للفخامة)، دون أي تغطية سلبية.

تُركز نايا على توفير أحدث وسائل الراحة والتكنولوجيا. ففي عام 2024، أعلنت عن إطلاق خدمة فودافون الثلاثية (إنترنت فائق السرعة، تلفزيون رقمي، هاتف) في جميع مشاريعها، بهدف إنشاء مجتمعات "منازل ذكية" ببنية تحتية عالية التقنية. كما تتميز نايا بوجود بحيرات كريستالية (مناظر طبيعية صديقة للبيئة) في خليج نايا. ويُشير قادة نايا إلى هذه الشراكات كجزء من تحسين جودة حياة السكان. لم يتم ذكر شهادات المباني الخضراء، لكن المشاريع تتضمن مساحات خضراء ومناطق ترفيهية مُخططة. في المقابل، تُشير شركة غيتس أيضًا إلى أهداف الاستدامة: حيث صرّح رئيسها التنفيذي بأن المشاريع الجديدة تستخدم "أعلى معايير التنمية المستدامة". وبالتالي، يدّعي كلا المطورين الابتكار البيئي والتقني في التسويق، على الرغم من عدم وجود تحقق مستقل (مثل جوائز LEED).