شركة منصور للتطوير العقاري (El Mansour Development) هي شركة تطوير عقاري عريقة في القاهرة. يشير موقعها الإلكتروني إلى خبرة تزيد عن 20 عامًا، وإنجازها لأكثر من 40 مشروعًا في المقطم ومدينة نصر والمعادي وغيرها من المناطق. ويؤكد تقرير صدر عام 2019 أن الشركة تعمل منذ حوالي 24 عامًا ولديها سبع شركات تابعة (للمقاولات والتشطيبات وغيرها). وقد سلمت آلاف الوحدات السكنية (حيث بلغ عدد عملائها 4000 عميل، وتم تسليم جميع الوحدات بنجاح بحلول عام 2019)، وأنجزت العديد من المجمعات السكنية الكبيرة (مثل: لو جور، وأوريانا، وبينستار، والقطامية). ومن أبرز مشاريعها الجارية مشروع "ترو" متعدد الاستخدامات في مدينة نصر، بتكلفة 700 مليون جنيه مصري (بدأت أعمال الإنشاء عام 2021). باختصار، تمتلك شركة منصور محفظة مشاريع متنوعة تغطي مختلف أنحاء القاهرة، وسجلًا حافلًا بالإنجازات على مدى عقود.

شركة منصور شركة خاصة، ولا تتوفر بياناتها المالية للعامة. ولم تُشر أي تقارير إخبارية إلى وجود ضائقة مالية (كحالات التخلف عن سداد القروض، أو مؤشرات الخطر، أو الاحتيال). وقد أطلقت الشركة مشاريع ذات قيمة عالية (مثل مشروع TRUE بقيمة تقارب 700 مليون جنيه مصري)، مما يدل على وجود دعم رأسمالي قوي. وتتمتع المجموعة الأم، مجموعة منصور، برأس مال قوي (مجموعة شركات متعددة الجنسيات)، إلا أن الجدارة الائتمانية لشركة منصور للتطوير العقاري غير مُعلنة. وبشكل عام، لم تُسجل أي مشاكل مالية أو حالات تخلف عن سداد ديون مصرفية.

تؤكد التقارير على تركيز منصور على الجودة. فعلى سبيل المثال، تتعاقد الشركة على مواد عالية الجودة (حيث تتعاون مع شركة دلتا ساند بريكس لتوفير مواد خام عالية الجودة). وتتميز مشاريعها بمرافق متكاملة وتصميم عصري (يمتد مشروع مكاني قطامية على مساحة 20,795 مترًا مربعًا ويضم "وحدات مميزة تتسم بالفخامة العصرية"). ويُعدّ سجل الشركة حافلاً بالإنجازات في تسليم المشاريع، حيث تم تسليم جميع الوحدات لـ 4,000 عميل في الموعد المحدد بحلول عام 2019. وفي المشاريع متعددة الاستخدامات، يدمج منصور متاجر التجزئة والمكاتب والعيادات الطبية والمساكن (مثل مركز 9 يارد للأعمال في المقطم). وتشير هذه المؤشرات إلى مشاريع متعددة الاستخدامات ذات جودة بناء عالية ومعايير تشطيب رفيعة.

لا تشير أي سجلات عامة أو تقارير إعلامية إلى وجود أي نزاعات قانونية أو مشاكل تتعلق بالترخيص أو مخالفات تنظيمية تخص شركة منصور للتطوير العقاري خلال العام الماضي. (واجهت شركة بالم هيلز، التابعة لمجموعة منصور، تحقيقات منفصلة في العقد الماضي، لكن شركة منصور للتطوير العقاري نفسها لا توجد عليها أي دعاوى قضائية معروفة). وتؤكد صفحة الأسئلة الشائعة للشركة أنها تعمل بموجب التراخيص اللازمة (على سبيل المثال، "لا توجد مخالفات بناء في مشاريعها"). باختصار، لم يتم رصد أي مؤشرات على عدم الامتثال في المصادر المتاحة.

لا تتوفر سوى القليل من التعليقات المستقلة للجمهور. مع ذلك، نشطت شركة منصور في مجال التسويق (مثل مشاركتها في معرض الأهرام العقاري 2022) وأفادت بتحقيق أهداف مبيعاتها هناك. كما تقدم الشركة خيارات تمويل ميسرة للمستهلكين، مثل أقساط تصل إلى 120 شهرًا للوحدات السكنية. يشير هذا إلى تركيزها على تلبية طلبات العملاء. ولم ترد أي أنباء عن شكاوى كبيرة من العملاء أو تأخيرات. وبشكل عام، يبدو العملاء راضين: إذ تدّعي منصور أن جميع عملائها البالغ عددهم 4000 عميل حتى الآن قد استلموا وحداتهم في الموعد المحدد، كما أن أداء مبيعاتها القوي يدل على رضا العملاء.

تُصوَّر شركة منصور للتطوير العقاري عمومًا بصورة إيجابية. ويُشير موقعها الإلكتروني إلى "سمعتها المرموقة كإحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر". ولا تتضمن أخبار القطاع أي تغطية سلبية للشركة، بل تقتصر على مقالات محايدة أو ترويجية. وقد حظي جناحها في فعاليات القطاع باهتمام كبير. ورغم أنها شركة تطوير عقاري محلية في المقام الأول (دون أي فضائح أو انسحابات دولية معروفة)، إلا أنها تُخطط للتوسع (حيث أُعلن عن افتتاح فرع جديد في الكويت، ما يعكس وجود 25% من عملائها في الخارج). باختصار، تتمتع منصور بسمعة محلية راسخة في الجودة والابتكار (كما يُشير المحللون)، دون وجود أي مشاكل جوهرية تتعلق بسمعتها.

تُركز شركة منصور على المجتمعات الحديثة والمتكاملة. ومن الجدير بالذكر أنها أبرمت شراكة في مجال الرعاية الصحية في مايو 2024، حيث وقّعت اتفاقية مع مجموعة هيلثي كير الطبية لدمج عيادات في مشاريعها (مثل مركز المقطم الطبي وبرج أوكساغون الطبي في المعادي). وهذا يُشير إلى ابتكار في الخدمات المُقدمة للمقيمين. كما تدّعي منصور استخدام ممارسات البناء الأخضر، على الرغم من ندرة الأدلة المستقلة. ويذكر أحد التحليلات أن منصور "تطمح إلى ريادة التنمية المستدامة" من خلال تصاميم موفرة للطاقة، ولكن لم يُذكر أي تدقيق أو شهادة من جهة خارجية. باختصار، تُظهر منصور بعض الابتكار (تكامل الرعاية الصحية، والتمويل المرن)، وتُقدم ادعاءات تسويقية بالاستدامة، إلا أن البيانات الموثوقة حول المبادرات البيئية محدودة.