شركة ريبورتاج العقارية هي شركة تطوير عقاري مقرها الإمارات العربية المتحدة، تتمتع بحضور دولي متنامٍ، وخبرة تزيد عن 20 عامًا في هذا القطاع، ومحفظة مشاريع واسعة. تأسست الشركة في أبوظبي عام 2014، وسرعان ما توسعت عملياتها لتشمل دبي، وأطلقت أولى مشاريعها الخارجية في أوائل العقد الثالث من القرن الحادي والعشرين. وقد خططت ريبورتاج وصممت أكثر من 11,000 وحدة سكنية حتى الآن، وسلمت أكثر من 10,000 وحدة على مستوى العالم بحلول عام 2025. ويُعد توسع الشركة ملحوظًا، حيث أنشأت مكاتب في القاهرة وإسطنبول والرياض، وحتى في أوروبا (مينسك وموسكو) لدعم المشاريع في جميع أنحاء الشرق الأوسط وأفريقيا وأوروبا. ومن أبرز إنجازاتها إتمام مشروع ليوناردو ريزيدنسز بنجاح في مدينة مصدر بأبوظبي (أول مشروع لها، تم تسليمه عام 2018)، بالإضافة إلى العديد من المشاريع التطويرية في منطقة العاصمة الإماراتية. ودخلت ريبورتاج السوق المصرية عام 2021 مع مشروعها الرائد مونتينابوليوني في مدينة المستقبل، شرق القاهرة. يُعدّ مشروع مونتينابوليوني (مشروع مشترك مع النادي الأهلي صبور) مشروعًا ضخمًا يمتد على مساحة 111 فدانًا (حوالي 465,000 متر مربع)، ويُصوّر على أنه "نموذج مصغر لإيطاليا"، ويضم أكثر من 4,500 وحدة سكنية ومساحات مفتوحة واسعة (تشغل 62% من مساحة الأرض). شكّل هذا المشروع أول مشروع للشركة خارج دولة الإمارات العربية المتحدة، وسرعان ما لاقى رواجًا كبيرًا، حيث بلغت مبيعاته 88 مليون دولار أمريكي في مرحلة إطلاقه الأولى. وبحلول عام 2023، أطلقت ريبورتاج مشاريع في تركيا (مثل منازل سيلفانا في إسطنبول)، وخططت لمشاريع في المغرب والمملكة العربية السعودية وغيرها. ويُعزز سجل الشركة الحافل بالنجاحات التقديرية في القطاع العقاري، حيث فازت ريبورتاج بالعديد من الجوائز في جوائز العقارات العربية 2022-2023 (مثل جائزة أفضل مشروع سكني متعدد الطوابق)، وجائزة العقارات الأوروبية عام 2023 عن مشروع سيلفانا. باختصار، تتمتع شركة ريبورتاج بسجل حافل في تنفيذ مشاريع واسعة النطاق في أسواق متنوعة، ولها سمعة طيبة في الوفاء بالتزاماتها التنموية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة وعلى الصعيد الدولي.

يتميز الوضع المالي لشركة ريبورتاج العقارية بقوة كبيرة، إذ يتسم بنمو مبيعات مرتفع واستراتيجية تمويل متحفظة. في عام 2024، حققت المجموعة مبيعات قياسية بلغت 5.65 مليار درهم إماراتي (حوالي 1.5 مليار دولار أمريكي)، مسجلةً بذلك زيادة تتجاوز 50% مقارنةً بالعام السابق. وجاء هذا بعد مبيعات سنوية بلغت 3.7 مليار درهم إماراتي في عام 2023 و2.3 مليار درهم إماراتي في عام 2022، مما يدل على زخم تصاعدي قوي. وتستهدف الشركة تحقيق مبيعات بقيمة 7.34 مليار درهم إماراتي (2 مليار دولار أمريكي) بحلول عام 2025، مما يعكس خطط نمو طموحة مدعومة بطلب السوق. وتمتلك ريبورتاج قاعدة أصول ضخمة، إذ تبلغ قيمة أصولها حوالي 50 مليار درهم إماراتي، وتدير محفظة تضم 50 مشروعًا في مختلف البلدان. والجدير بالذكر أن ريبورتاج تتبنى استراتيجية "التمويل الصفري" (الخالية من الديون)، حيث تمول كل مشروع دون قروض عقارية أو اقتراض كبير. وهذا يعني أن عمليات التطوير تُموّل في الغالب من خلال حقوق الملكية والمبيعات المسبقة، مما يعزز الاستقرار المالي ويقلل من مخاطر التوسع المفرط. تستند قدرة الشركة على التمويل الذاتي إلى تدفقات نقدية قوية من المبيعات (فعلى سبيل المثال، حقق مشروع مونتينابوليوني وحده مبيعات بقيمة 3 مليارات جنيه مصري في عام 2024). ولم تظهر أي مؤشرات سلبية مالية؛ فلا توجد تقارير عن حالات تعثر في السداد أو أزمات سيولة. بل إن إدارة ريبورتاج تؤكد أنها حققت جميع أهدافها وعززت هيكلها التنظيمي في عام 2024. كما تحظى الشركة بدعم مساهمين وشركاء مرموقين (مثل مبادلة، صندوق أبوظبي السيادي، الشريك في 12 مشروعًا من مشاريعها)، مما يعزز مصداقيتها. وبشكل عام، تُعتبر ريبورتاج شركة ذات وضع مالي متين، مع تدفقات إيرادات متنامية، ومحفظة مشاريع متنوعة، وإدارة مالية رشيدة تضمن لها المرونة.

تُقدّم ريبورتاج مشاريعها مع التركيز على التصميم العصري والوظائف العملية وجودة البناء. تشمل مشاريع الشركة شققًا ومنازلًا متلاصقة ومجمعات سكنية متعددة الاستخدامات، تتميز غالبًا بمفاهيم معمارية مبتكرة. على سبيل المثال، قدّمت ريبورتاج مفهوم المنازل المتلاصقة بتصميمات علوية في أبوظبي لأول مرة، مُبرزةً بذلك براعتها في تصميمات مبتكرة. في مصر، صُمّم مشروع مونتينابوليوني وفقًا لأعلى المعايير: واجهات عصرية، وجماليات مستوحاة من الطراز الإيطالي، وتشطيبات عالية الجودة في التصميمات الداخلية والخارجية. يُخصّص المشروع معظم مساحته للمساحات المفتوحة (حدائق ومتنزهات ومرافق)، مما يُؤكد التزامه بتوفير بيئة معيشية مريحة ودمجها مع المناظر الطبيعية. حازت مشاريع ريبورتاج في الإمارات العربية المتحدة على جوائز في التصميم والجودة، مثل مشروعي الراحة لوفتس والماريه فيستا في أبوظبي اللذين فازا بجوائز مرموقة لجودة التطوير السكني. يُولي المطور اهتمامًا بالغًا بالتفاصيل: باستخدام مواد فاخرة وضمان تسليم الوحدات كما هو مُعلن عنها (تأتي العديد من الوحدات مُشطّبة بالكامل أو مُؤثثة، حسب المشروع). في عام ٢٠٢٤، أنجزت شركة ريبورتاج بنجاح مشروع برج روكان في دبي وسلمته، مما يدل على قدرتها على تنفيذ مشاريع ضخمة وفقًا للمواصفات المطلوبة. وتُقدم الشركة للمشترين خيارات مرنة للتخصيص والدفع، مما يعكس نهجًا يركز على العميل ويولي الجودة والقيمة أهمية قصوى. ولم تُسجل أي شكاوى جوهرية تتعلق بالجودة؛ بل على العكس، يُشيد عملاء ريبورتاج الحاليون باستمرار بقيمة وحداتها السكنية مقابل سعرها وميزاتها العصرية (تشتهر الشركة بتوفير مساكن عالية الجودة بأسعار معقولة). علاوة على ذلك، تستثمر الشركة في تحديثات البناء والإدارة الدقيقة للمشاريع، حيث تُنشر تقارير دورية عن سير العمل لكل مشروع (بل وتُنشر مقاطع فيديو عن مراحل البناء على يوتيوب)، مما يُؤكد الشفافية والالتزام بأعلى معايير الجودة. باختصار، تتميز مشاريع ريبورتاج بجودة عالية واعتراف دولي، تجمع بين الجمالية والموثوقية في البناء.

تعمل شركة ريبورتاج العقارية في عدة دول، وحافظت على سجل قانوني نظيف خلال العام الماضي. لم ترد أي تقارير عن نزاعات قانونية أو دعاوى قضائية كبرى أو عقوبات تنظيمية تتعلق بريبورتاج في مصر أو أسواقها الأخرى خلال الاثني عشر شهرًا الماضية. يشير توسع الشركة في دول مثل مصر وتركيا ودول أفريقية إلى التزامها الدقيق بقوانين ولوائح العقارات المحلية للحصول على الموافقات اللازمة. على سبيل المثال، يُعد مشروع مونتينابوليوني في مصر مشروعًا مشتركًا مع شركة التطوير العقاري المحلية، الأهلي صبور، وهي شراكة يُرجح اختيارها لضمان سلاسة التعامل مع اللوائح والتراخيص المحلية. جميع مشاريع ريبورتاج مرخصة بالكامل ويتم تسويقها وفقًا للقوانين المحلية، ولم ترد أي تقارير عن أي خلافات تتعلق بسندات ملكية الأراضي أو التراخيص. بالإضافة إلى ذلك، شاركت ريبورتاج في برامج حكومية؛ ففي الإمارات العربية المتحدة، غالبًا ما تنسق مع السلطات في مبادرات التطوير واسعة النطاق، وفي مصر، واكبت جهود الحكومة لتشجيع تصدير العقارات من خلال جذب المشترين الأجانب (على الرغم من أنه ليس برنامجًا رسميًا مثل برنامج شراكة الجنسية التابع لشركة TLD، إلا أنه يدعم أهداف السياسة العامة). تفتخر الشركة أيضاً بالتزامها التام باللوائح والقوانين، حيث تلتزم بجميع معايير السلامة والجودة، ولم تُسجّل أي مخالفات (مثل مشاكل العمل أو انتهاكات قوانين البناء) خلال عامي 2024-2025. في أسواق مثل الإمارات العربية المتحدة، يُلزم المطورون بإيداع مدفوعات المشترين في حسابات ضمان، والوفاء بمراحل البناء وفقاً للوائح هيئة التنظيم العقاري (RERA). وقد تعاملت شركة ريبورتاج مع هذه الأطر التنظيمية بكفاءة عالية، ويتجلى ذلك في عمليات التسليم الناجحة (برج روكان، على سبيل المثال) وعدم وجود أي غرامات. يأتي التوسع العالمي للشركة مصحوباً بمسؤولية أكبر في مجال الامتثال، وقد واجهت هذه التحديات بنجاح تام حتى الآن. لذا، يُعدّ سجل ريبورتاج في مجال الامتثال القانوني والتنظيمي خلال هذه الفترة مثالياً، دون أي مخالفات أو نزاعات معروفة.

تولي شركة ريبورتاج العقارية اهتمامًا بالغًا برضا العملاء وتجربتهم، حيث تُصمم عروضها وخدماتها لتلبية احتياجات المشترين. وتوفر الشركة خطط دفع مرنة وعروضًا ترويجية تُعزز القدرة على الشراء وتُوفر راحة أكبر للمشترين. ومن الأمثلة البارزة على ذلك العرض الحصري الذي قدمته ريبورتاج خلال شهر رمضان 2024 لمشروع مونتينابوليوني، حيث عرضت صفقة "اشترِ واحدة واحصل على الثانية مجانًا" (وحدتان بسعر واحدة). يُشير هذا العرض الترويجي غير المسبوق إلى نهج تسويقي مبتكر ورغبة جادة في إضافة قيمة للعملاء (خاصةً في ظل الظروف الاقتصادية الصعبة التي يمر بها الاقتصاد المصري). وقد نجحت ريبورتاج في بيع جميع الوحدات في المراحل الأولى من مشروعها المصري - حيث بيعت المرحلتان الأولى والثانية من مونتينابوليوني بالكامل، بل وتم حجز 40% من المرحلة الثالثة قبل إطلاق المرحلة الرابعة. ويُشير هذا الزخم في المبيعات إلى ثقة العملاء في الشركة المطورة ومنتجه. كما تتجلى خدمة العملاء المتميزة للشركة في شفافيتها، حيث يتم إطلاع العملاء باستمرار على سير أعمال البناء وجداول التسليم الواقعية. وبالنسبة لمشروع مونتينابوليوني، فقد تم إبلاغ المشترين بأن تسليم الوحدات السكنية الأولى مُخطط له بحلول نهاية عام 2025، مع جداول زمنية واضحة للمراكز التجارية المُصاحبة. في الإمارات العربية المتحدة، أنجزت شركة ريبورتاج العديد من المشاريع، ما أكسبها سجلاً حافلاً في تسليم المشاريع للعملاء. ويشير غياب أي تقارير سلبية أو اعتراضات من المشترين خلال عمليات التسليم إلى احترافية عالية في إدارة العملية (على سبيل المثال، تم إنجاز مشروع برج روكان بسلاسة واحتفاء به). علاوة على ذلك، يُفيد التزام ريبورتاج بنموذج خالٍ من الديون العملاء بشكل غير مباشر، إذ يُقلل من مخاطر تأخير المشاريع أو إلغائها بسبب مشاكل التمويل. كما تستثمر الشركة في خدمات ما بعد البيع، حيث تُدير العقارات والمجمعات السكنية إلى حد ما، ما يضمن الحفاظ على الجودة. ولم يتم الإبلاغ عن أي شكاوى أو فضائح كبيرة من العملاء (مثل الاحتيال أو عدم الوفاء بالوعود). باختصار، حظي عملاء ريبورتاج خلال العام الماضي بتجربة إيجابية تميزت بالعروض المبتكرة والتواصل الواضح وخطط التسليم الموثوقة، ما ساهم في توسيع قاعدة عملائها الراضين.

بنت شركة ريبورتاج العقارية سمعةً راسخةً في السوق، لا سيما كإحدى أكثر شركات التطوير العقاري الخاصة ديناميكيةً وموثوقيةً في الإمارات العربية المتحدة، وهي الآن توسّع نطاق مصداقيتها لتشمل أسواقًا جديدة. وتُعتبر ريبورتاج في الإمارات من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري، وتشتهر بتقديم مشاريع عالية الجودة بأسعار معقولة (غالبًا ما تستهدف شرائح الدخل المتوسط والمستثمرين بتصاميم عصرية). وقد حظي نجاحها في المبيعات - الذي بلغ مستويات قياسية في عام 2024 - بتغطية إعلامية واسعة، مما يُرسّخ مكانتها كنجم صاعد في قطاع العقارات بالمنطقة. وقد تم تسليط الضوء في البيانات الصحفية على تحقيق ريبورتاج لجميع أهدافها المحددة مسبقًا في عام 2024 وتفاؤلها بنمو عام 2025، مما يُعزز صورة الشركة كشركة موثوقة وطموحة. وفي مصر، ورغم حداثة عهدها في السوق، تكتسب ريبورتاج سمعةً طيبةً بسرعة؛ حيث يُذكر مشروع مونتينابوليوني باستمرار ضمن أبرز مشاريع مدينة المستقبل، وقد غطّت وسائل الإعلام المحلية مبيعات ريبورتاج الضخمة (3 مليارات جنيه مصري من هذا المشروع في عام 2024) كنجاحٍ باهر. تُعزز الشراكة مع شركة التطوير العقاري المحلية المعروفة (الأهلي صبور) ثقة السوق المصري بالشركة. وعلى الصعيد الدولي، تعززت سمعة ريبورتاج في السوق من خلال حصولها على تقدير من جهات مرموقة (جوائز عقارية متعددة) وارتباطها بشركاء مؤسسيين (مثل مبادلة). ولم يُسجل أي ضرر لسمعتها خلال العام الماضي، فلا خلافات أو نزاعات قد تُشوه صورتها. بل على العكس، توسعت الشركة في دول جديدة (تستهدف، بحسب التقارير، دولتين جديدتين في عام 2025)، ويستند هذا التوسع إلى التزامها بتنفيذ وعودها. ينظر السوق إلى ريبورتاج على أنها شركة مبتكرة، ذات وضع مالي قوي، وتهتم بعملائها، وهو ما ينعكس في اهتمام المستثمرين الكبير وسرعة مبيعاتها. وبشكل عام، تتمتع ريبورتاج بسمعة إيجابية للغاية في السوق خلال عامي 2024-2025، إذ تجمع بين الثقة التي اكتسبتها في الإمارات العربية المتحدة والتقدير المتزايد لها في الخارج.

تُعدّ الابتكارات والاستدامة ركيزتين أساسيتين في نهج شركة ريبورتاج العقارية. وتفخر الشركة بتقديم مفاهيم مبتكرة لمشاريعها، بدءًا من الأنماط المعمارية الفريدة (منازل تاون هاوس ذات طراز علوي، ومجمعات سكنية مستوحاة من الطراز الإيطالي) وصولًا إلى نماذج البيع والتمويل الإبداعية. وقد أظهرت الشركة ابتكارًا في مجال التسويق (على سبيل المثال، عرض رمضان "وحدتان بسعر واحدة" الذي يُجسّد التفكير الإبداعي لتحفيز المبيعات) وفي تبني التكنولوجيا (يهدف تعاون ريبورتاج مع شركات تقنية عالمية مثل موبيكا إلى دمج تقنيات المنازل الذكية وأساليب البناء الحديثة في مشاريعها). أما فيما يتعلق بالاستدامة، فتلتزم ريبورتاج ببناء مجتمعات صديقة للبيئة. ووفقًا لبيانات الشركة، تستخدم ريبورتاج مواد وأساليب بناء صديقة للبيئة للحد من الأثر البيئي، وتُصمّم المباني بكفاءة عالية في استهلاك الطاقة لخفض تكاليف الطاقة على السكان. وتعكس هذه الفلسفة ممارسات التنمية المستدامة، ويتم تطبيقها في مشاريع متنوعة. فعلى سبيل المثال، تُخصّص الخطة الرئيسية لمشروع مونتينابوليوني مساحة كبيرة للمساحات الخضراء والمفتوحة، مما يُساهم في خلق بيئة معيشية واعية بيئيًا. وفي دولة الإمارات العربية المتحدة، تتوافق مشاريعها، مثل مشروع ليوناردو ريزيدنس في مدينة مصدر، مع مبادئ الاستدامة في مدينة مصدر (مركز العمارة الخضراء). إضافةً إلى ذلك، حازت الشركة على جوائز تُبرز جوانب الاستدامة والابتكار في التصميم (حيث تُشير جوائز العقارات العربية إلى تميزها في التصميم والاستدامة). كما تتبنى ريبورتاج نموذجًا خاليًا من الديون، وهو ما يُعدّ، إلى جانب كونه نموذجًا ماليًا، نموذجًا مبتكرًا للاستدامة في ممارسات الأعمال، إذ يضمن استدامة المشاريع على المدى الطويل دون الإفراط في الاقتراض. وتتوسع الشركة باستمرار في أسواق جديدة، الأمر الذي يتطلب منها التكيف مع متطلبات الاستدامة المحلية والابتكار في سياقات مختلفة (مثل أفريقيا، حيث يُمكن استخدام تصاميم مُلائمة للمناخ). وخلال العام الماضي، أطلقت ريبورتاج مشاريع وعروضًا جديدة تُؤكد على الابتكار (مثل استكشاف الساحل الشمالي لمصر بمفاهيم جديدة، والتخطيط لدخول أسواق جديدة). وتشير جميع الدلائل إلى أن ريبورتاج تُعزز ثقافة الابتكار في التصميم والمبيعات، إلى جانب التزامها الجاد بممارسات التنمية المستدامة.