يبدو أن مصطلح "SADA" يشير إلى مشاريع شركة "هورايزون إيجيبت ديفيلوبمنتس" التي تحمل علامة "SA'ADA"، بما في ذلك "SA'ADA القاهرة الجديدة" (مخطط رئيسي متعدد الاستخدامات واسع النطاق) و"SA'ADA الساحل"، وكلاهما يُعرض ضمن محفظة "هورايزون" النشطة. تصف المواد المتاحة للجمهور "SA'ADA القاهرة الجديدة" بأنه مشروع تطويري ضخم ذو مساحة مبنية منخفضة ومكونات مخططة تخطيطًا رئيسيًا، مما يدل على نهج مجتمعي مخطط واسع النطاق. وباستثناء صفحات محفظة "هورايزون" المنشورة ومنصات قوائم العقارات، هناك تقارير مستقلة محدودة ومؤرخة تُثبت سنوات التشغيل أو سجل إنجاز كامل. وبناءً على المصادر المتاحة، فإن سجل الإنجاز الظاهر يركز على المشروع نفسه ويُعرض ضمن المحفظة، بدلاً من توثيقه بشكل مستقل عبر العديد من المشاريع المكتملة.

تُظهر المصادر العامة نشاطًا سوقيًا مستمرًا من خلال الترويج لمشاريع SA'ADA وعرضها للبيع، لكنها لا توثق بوضوح مصادر التمويل الخارجية، أو البيانات المالية المدققة، أو الجهات الداعمة المؤسسية المعلنة. تُركز قنوات Horizon الرسمية على ملكية المحفظة/مواقع الأراضي ومشاريع قيد التنفيذ، مما قد يُشير إلى القدرة التشغيلية، إلا أن هذه المعلومات مُقدمة ذاتيًا وليست مُوثقة ماليًا من طرف ثالث. لم يتم العثور على أي إعلانات تمويل مستقلة واسعة الانتشار (مثل التمويل المشترك من البنوك، أو إصدارات السندات، أو شركاء رأس المال في المشاريع المشتركة المُعلن عنهم) في المصادر التي تمت مراجعتها لمشاريع SADA/SA'ADA تحديدًا. بشكل عام، يمكن وصف المصداقية المالية بأنها "نشاط في السوق مع مشاريع واضحة"، مع تفاصيل عامة محدودة حول هيكل التمويل.

تُركز الأوصاف العامة على التخطيط الرئيسي، وتنسيق الحدائق، والمرافق متعددة الاستخدامات؛ إلا أنها في المقام الأول سرد تسويقي وإدراجي وليست تقييمات جودة بعد الإنجاز. لم تُعثر بوضوح في المصادر التي تمت مراجعتها على تقييمات مستقلة بعد التسليم (مثل تقارير العيوب الهندسية، أو مراجعات منتظمة من جهات خارجية، أو عمليات تدقيق فنية). ونتيجة لذلك، لا يمكن تقييم جودة المشروع بشكل دقيق بما يتجاوز التصميم المعلن والمواصفات المخططة. لذا، ينبغي التعامل مع أي تقييم للجودة على أنه "غير قابل للتحقق بشكل مستقل من خلال آراء الجمهور في الوقت الحالي".

تُسوّق شركة هورايزون مشاريع SA'ADA علنًا وتُدير مواقع إلكترونية وقنوات تواصل اجتماعي رسمية، إلا أن السجلات العامة المتاحة في المصادر التي تمت مراجعتها لا تُقدّم تفاصيل واضحة وقابلة للتحقق حول التصاريح أو أرقام التراخيص أو الموافقات التنظيمية المُحددة لكل مشروع. يُعدّ وجود محفظة مشاريع مُتاحة للجمهور أمرًا مُتوافقًا مع العمل في سوق مُنظّم، ولكنه لا يُغني عن الإفصاح عن الموافقات. لم يتم العثور على أي إجراءات إنفاذ تنظيمية مُؤكدة في المصادر التي تمت مراجعتها. وبشكل عام، لا يُمكن التحقق بشكل قاطع من الوضع التنظيمي استنادًا إلى الوثائق العامة المُتاحة التي تمت مراجعتها.

كانت التقارير العامة والموحدة حول تجربة المشترين لمشروع SA'ADA/Horizon محدودة في المصادر التي تمت مراجعتها. معظم المواد المتاحة عبارة عن وصف للمشروع وقوائم الوحدات السكنية، وليست عبارة عن تعليقات منظمة حول رضا العملاء. لم يتم التحقق من وجود نمط واضح ومتسق لتجارب خدمة ما بعد التسليم (سواء كانت إيجابية أم سلبية) من المصادر التي تمت مراجعتها. لذا، يمكن وصف تجربة العملاء بأنها "نقص في التعليقات المستقلة القابلة للمراجعة".

تُعرض مشاريع شركة "هورايزون" في "سعدة" على نطاق واسع وتُوصَف بدقة عبر منصات عقارية متعددة، مما يدل على حضورها القوي في السوق وانتشارها الواسع من خلال الوسطاء والمواقع الإلكترونية. مع ذلك، لم تكن تقييمات السمعة المستقلة الشاملة (مثل التغطية الصحفية المستمرة لأداء التسليم أو تصنيفات جهات خارجية) بارزة في المصادر التي تمت مراجعتها. ويمكن وصف تصور السوق بأنها "ظاهرة ويتم تسويقها بنشاط"، مع وجود أدلة محدودة على السمعة المستقلة في المصادر التي تمت مراجعتها.

تركز المعلومات العامة على التخطيط الرئيسي وعناصر نمط الحياة، لكن المصادر التي تمت مراجعتها لم تُحدد أي مؤهلات استدامة محددة وقابلة للتحقق (مثل تصنيفات المباني الخضراء المعتمدة، أو معايير الطاقة المنشورة، أو تقارير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية الصادرة عن جهات خارجية). ويبدو أن أي ادعاءات تتعلق بالاستدامة أو الابتكار وصفية في معظمها، وغير مرتبطة بشهادات تم التحقق منها بشكل مستقل في المواد المتاحة. ونتيجة لذلك، لا يمكن تأكيد تبني الابتكار/الاستدامة بما يتجاوز سرديات التصميم العامة.