توسعت شركة جيتس بسرعة في القاهرة الكبرى والساحل الشمالي. وبحلول أواخر عام 2024، بلغ عدد مشاريعها تسعة مشاريع موزعة بين القاهرة الغربية والعاصمة الإدارية الجديدة ورأس الحكمة. وتشمل أحدث مشاريعها أربعة مشاريع رئيسية: جيتس بريفيه (مجمع متعدد الاستخدامات في زايد الجديدة)، ومجمع سبيس التجاري (الشيخ زايد)، وجيتس لوغار (مشروع سكني على مساحة 63 فدانًا في زايد الجديدة)، وليف سيزار (منتجع على مساحة 206 فدانًا في رأس الحكمة). افتُتحت المرحلة الأولى من ليف سيزار في عام 2024 بمبيعات تجاوزت 9 مليارات جنيه مصري، بينما أُطلقت المرحلة الثانية في منتصف عام 2025 (بهدف تحقيق مبيعات تُقدّر بنحو 12 مليار جنيه مصري). ومن المشاريع البارزة الأخرى: أوداز مول (العاصمة الإدارية الجديدة، 4 أفدنة، 2.3 مليار جنيه مصري) - تم تسليم 90% منه بحلول نهاية عام 2024؛ وفينيا (العاصمة الإدارية الجديدة، 40 فدانًا، 2.8 مليار جنيه مصري) - قيد الإنشاء، ومن المتوقع تسليم أولى الوحدات في عام 2026. مشروع كاتالان (المجلس الوطني للمدينة، 40 فدانًا، 2.25 مليار جنيه مصري) - تم إنجاز 85% منه، ومن المقرر تسليم الوحدات خلال عامي 2024-2025. وفي غرب القاهرة، تُنهي شركة غيتس مشروعي لوغار (63 فدانًا) وبريفيه (17 فدانًا). وتشمل المشاريع المنجزة مركز إسبانيا بلازا التجاري (شارع الشيخ زايد، 150 وحدة) ومجمع ويست غيت (مدينة السادس من أكتوبر، 190 وحدة) - وكلاهما سيتم تسليمهما بالكامل بحلول الربع الأول من عام 2024.

تُشير التقارير العامة إلى مبيعات قوية قبل بدء التشغيل، لكنها لا تُفصح عن تفاصيل مالية دقيقة. يُعلن الرئيس التنفيذي لشركة غيتس عن مبيعات بقيمة 12 مليار جنيه مصري، مقابل هدف 15 مليار جنيه مصري لعام 2024، ونحو 20 مليار جنيه مصري متوقعة في عام 2025 (مع 12 مليار جنيه مصري من مشروع ليف سيزار المرحلة الثانية). تشمل مشاريع الشركة استثمارات بمليارات الجنيهات (مثل 9 مليارات جنيه مصري لمشروع لوغار، و6.4 مليار جنيه مصري لمجمع الفضاء، و2.5 مليار جنيه مصري لمشروع بريفيه). يبدو أن الشركة مملوكة ملكية خاصة (أسس مساهموها شركة غيتس في عام 2018)، ولم تُبلغ عن أي مشاكل ديون أو فجوات تمويلية. لم يُعثر على أي دليل علني على وجود ضائقة مالية أو تعثر في السداد؛ وتُشير المبيعات الكبيرة قبل بدء التشغيل (مثل مشروع ليف سيزار المرحلة الأولى) إلى رأس مال قوي.

تُسوّق شركة غيتس نفسها كمطور عقاري فاخر. يضم منتجعها "ليف سيزار" مرافق شاملة (شاطئ خاص بطول 400 متر، وبحيرات اصطناعية بمساحة 55,500 متر مربع، بالإضافة إلى مسابح ومرافق نادي). وقد عقدت الشركة شراكات مع شركات عالمية رائدة في هذا المجال؛ ففي عام 2024، وقّعت غيتس اتفاقية لمدة 20 عامًا مع شركة إمداد الإماراتية (شركة دولية لإدارة المرافق) لإدارة عمليات مشروعيها في مركز القاهرة الوطني وغرب القاهرة. ويعكس هذا التركيز على مراقبة الجودة الاحترافية وتقديم خدمات متميزة. لا تُعلن الشركة عن شركاء البناء أو مواصفات المواد، لكنها تُشدد على استخدام تشطيبات "عالية الجودة". (لم تُسجّل أي شكاوى تتعلق بجودة منتجات غيتس في الصحافة).

لم يجد بحثنا أي تقارير عن دعاوى قضائية أو عقوبات تنظيمية أو مشاريع متوقفة تخص شركة غيتس للتطوير العقاري. جميع المشاريع الكبرى تسير على قدم وساق. على سبيل المثال، يجري تسليم مركز أوداز التجاري ومشروع بريفيه التجاري وفقًا للجدول الزمني المحدد. لم ترد أي تقارير إعلامية عن انتهاكات للوائح أو إجراءات حكومية ضد الشركة. (لم تظهر أي إشعارات رسمية أو إشعارات إنفاذ في المصادر).

لم نجد سوى القليل من آراء المشترين المستقلين في المصادر الإعلامية. وتزعم تصريحات غيتس ارتفاع مستوى رضا العملاء، فعلى سبيل المثال، أشار الرئيس التنفيذي إلى أن "العملاء أكدوا رضاهم" عن مشروع ليف سيزار، الذي شهد إقبالاً كبيراً. كما تُعلن الشركة عن تسليم المشاريع قبل الموعد المحدد (من المقرر تسليم المرحلة الأولى من مشروع بريفيه في عام 2025، أي قبل الموعد بعام). ومع ذلك، لم تتوفر أي تقييمات رسمية من المستهلكين، أو استطلاعات رأي في المنتديات، أو بيانات استقصائية. (تناقش بعض مجموعات فيسبوك الخاصة "ضحايا" مختلف المطورين، لكن هذه مجرد روايات غير موثقة ولم تكن متاحة في مصادرنا).

كثيراً ما تُوصف شركة غيتس في الصحافة بأنها "شركة رائدة في مجال التطوير العقاري"، وتُقدّم نفسها كشركة ديناميكية ذات توجه نموّي. وتُروّج الشركة بنشاط لمشاريعها في المعارض الدولية (مثل معرض النيل العقاري في المملكة العربية السعودية) لجذب الاستثمارات. وقد حظيت غيتس بتغطية إعلامية إيجابية في معظمها، حيث ركّزت على مشاريعها الطموحة وشراكاتها الاستراتيجية (مثل شراكتها مع شركة إمداد). ولم تُسجّل أي أخبار سلبية بارزة. وعلى منصات التواصل الاجتماعي والمنصات المتخصصة في القطاع، تُبرز غيتس معاييرها في "الفخامة والابتكار ورضا العملاء"، وقد استقطبت رعاة مثل إكسبو 2024.

تدّعي شركة غيتس دمج مبادئ الاستدامة والتكنولوجيا الحديثة في تصاميمها. فعلى سبيل المثال، يقول رئيسها التنفيذي إن المشاريع الجديدة تلتزم بأعلى معايير الاستدامة والتنمية المستدامة. ويستخدم منتجع ليف سيزار بحيرات طبيعية ومساحات مفتوحة ذات مناظر طبيعية خلابة. ولا يوجد ذكر لشهادات رسمية للمباني الخضراء، لكن غيتس تُركّز على المساحات الخضراء والمسطحات المائية. ولا يُسلّط الضوء على دمج التقنيات الذكية في المصادر، باستثناء شراكة إمداد (التي تهدف إلى تحسين عمليات البناء).