لعبت شركة مراس، التي تأسست عام 2007، دورًا محوريًا في تشكيل المشهد الحضري والترفيهي العصري في دبي. وتُعرف الشركة، التي أصبحت الآن جزءًا من دبي القابضة، بتقديمها مجمعات سكنية ووجهات سياحية واسعة النطاق ذات تصميمات مميزة. ومن أبرز مشاريعها: جزيرة بلوواترز (التي تضم عين دبي)، وسيتي ووك، ولا مير، وبورت دو لا مير، والسيف، ولؤلؤة جميرا، وجزيرة خليج جميرا، ومرفأ دبي، وسفاري دبي. وقد أنجزت مراس، عبر محفظتها الاستثمارية، أكثر من 80 مليون قدم مربع من المساحات المبنية، تشمل آلاف الوحدات السكنية، وغرف الفنادق، ومتاجر التجزئة. وتُعرف الشركة على نطاق واسع بأنها مطور عقاري يركز على دمج الهندسة المعمارية، والمساحات العامة، وأسلوب الحياة العصري.

تتمتع شركة مراس بدعم مالي قوي بصفتها شركة تابعة مملوكة بالكامل لشركة دبي القابضة. ورغم عدم نشر بياناتها المالية بالتفصيل، إلا أن استمرار استثماراتها في المناطق الساحلية والحضرية الراقية يُشير إلى قدرة تمويلية قوية. كما يُعزز إنجاز مشاريع ضخمة بمليارات الدراهم، مثل بلوواترز وميناء دبي، وتوسعها المستمر، من مصداقية سيولتها القوية وحوكمتها المالية الرشيدة. وتحظى عروضها العقارية قيد الإنشاء بإقبال كبير من المستثمرين نظراً لمواقعها الاستراتيجية ومرونة خيارات الدفع.

تُعرف شركة مراس بجودة بنائها المتميزة، وتصاميمها العصرية، واهتمامها بتصميم المساحات العامة. وتتميز مشاريعها، مثل سيتي ووك ولا مير، بمزجها بين متاجر التجزئة الراقية، والمساحات الثقافية، والتصاميم الملائمة للمشاة. أما مشاريعها السكنية، فتركز على التصميم المعماري الأنيق، والمواد عالية الجودة، والتكامل السلس بين المساحات الداخلية والخارجية. ورغم أن بعض المباني الفردية واجهت تأخيرات أو مشاكل في التشطيب، إلا أن مجمل أعمال الشركة يُعتبر عالي الجودة ومتميزاً بصرياً. إن تركيز مراس على التفكير التصميمي وتطوير المساحات العامة يجعل مشاريعها تبرز في سوق العقارات التنافسي في دبي.

تلتزم شركة مراس بالإطار القانوني المعتمد في دبي، وقد حصلت باستمرار على الموافقات اللازمة للتطوير من خلال مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) ودائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولم ترد أي تقارير علنية عن نزاعات جوهرية على ملكية الأراضي، أو مخالفات في التراخيص، أو عقوبات تنظيمية. ورغم أن بعض السكان في مناطق محددة (مثل تلال جبل علي) قد أثاروا مخاوف إجرائية تتعلق بالموافقات أو جاهزية البنية التحتية، إلا أن هذه المخاوف تبدو ذات طبيعة إدارية ولا تعكس أي مخالفات قانونية أوسع نطاقاً.

تُعتبر آراء العملاء حول شركة مراس إيجابية بشكل عام مقارنةً بمعظم شركات التطوير العقاري الأخرى في دبي. ويُشيد المشترون عادةً بجودة التصميم، وميزات نمط الحياة المتكاملة، والعلامة التجارية المتميزة المرتبطة بمجمعات مراس السكنية. مع ذلك، ظهرت بعض الشكاوى المتعلقة بمواعيد تسليم المشاريع والمتابعات الإدارية. فعلى وجه الخصوص، أبلغ عملاء مشاريع قيد الإنشاء، مثل مشروع سنترال بارك سيتي ووك، عن تأخيرات في استلام الوحدات والحصول على الموافقات النهائية للبناء. وعلى الرغم من هذه التأخيرات، لا تزال مراس من بين أكثر شركات التطوير العقاري الموصى بها، خاصةً للمستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن تجارب حضرية مميزة بتصميمات عصرية.

تتمتع شركة مراس بسمعة مرموقة في قطاع العقارات وعموم الجمهور. ويُنسب إليها الفضل على نطاق واسع في الارتقاء بالهوية العمرانية لدبي من خلال التخطيط المدروس للمساحات العامة، والتصميم المعاصر، والتطوير الذي يركز على الوجهات السياحية. وغالبًا ما تُصنّف مراس إلى جانب أسماء لامعة مثل إعمار وإلينغتون كإحدى أكثر شركات التطوير العقاري الفاخرة موثوقية في المدينة. وتتميز مشاريع مراس عادةً بأسعارها المرتفعة، وهندستها المعمارية الإبداعية، وتكاملها المتقن مع المساحات العامة، مما يُعزز مكانتها في السوق.

تُدمج شركة مراس الاستدامة والابتكار في جميع مشاريعها التطويرية، لا سيما في المجتمعات الساحلية والترفيهية. وتُجسّد مشاريع مثل جزيرة بلوواترز ومرفأ دبي مزيجًا فريدًا من البنية التحتية الصديقة للبيئة والتصميم الراقي. وقد طبّقت الشركة أساليب بناء آمنة بحريًا، وتنسيقًا للمساحات الخضراء باستخدام النباتات المحلية، وأنظمة نقل صديقة للبيئة في العديد من المناطق. كما تُعدّ المساحات الداخلية ذات الطابع الاستوائي، واستخدام الطاقة المتجددة، وتقنيات المباني الذكية جزءًا لا يتجزأ من فلسفتها التصميمية. ورغم أن بعض مشاريعها لا تحمل شهادة LEED، إلا أن مراس معروفة بجعلها الاستدامة البيئية والاجتماعية جزءًا أساسيًا من هويتها التجارية.