تُعرّف شركة روى المدينة القابضة علنًا بأنها كيان رئيسي تابع لصندوق الاستثمارات العامة السعودي، وتركز على مبادرات التطوير في المدينة المنورة. أُعلن رسميًا عن مشروع روى المدينة في أغسطس 2022، ويُصنّف كمشروع تطوير حضري رئيسي لدعم القدرة الاستيعابية الكبيرة للزوار بما يتماشى مع رؤية 2030. تشير المصادر العامة إلى نطاق تخطيط واسع (متعدد الاستخدامات، ومكونات ضيافة/تجارية) بدلاً من سجل حافل بمشاريع تطوير خاصة متعددة. وبالتالي، فإن السجل المتاح للجمهور هو في المقام الأول المشروع الضخم الجاري تنفيذه ضمن هيكل استثمار سيادي، وليس قائمة طويلة من المشاريع الخاصة المنجزة.

تُعزز المصداقية المالية للمشروع من خلال الملكية العامة عبر صندوق الاستثمارات العامة، وهو مؤسسة استثمارية سيادية هامة. وتصف مصادر عامة متعددة المشروع بأنه مشروع تطويري ضخم مدعوم من الدولة، ذو قيمة معلنة كبيرة وهيكل حوكمة متين. ورغم أن هذا لا يُلغي مخاطر التنفيذ، إلا أنه يُعزز بشكل كبير مصداقية التمويل مقارنةً بمطور عقاري من القطاع الخاص. لم تُراجع البيانات المالية للمشروع من قبل جهات عامة، لكن هيكل الملكية يُقدم مؤشراً قوياً على المصداقية.

تُركز المعلومات المتاحة للعموم على التخطيط الرئيسي والتحول الحضري واسع النطاق، إلا أنه لا يمكن التحقق من جودة البناء بشكل مستقل حتى الآن لأن المشروع لا يزال قيد التطوير. وقد أشارت التقارير إلى مشاركة شركة هندسية/خدمية دولية مرموقة في تقديم الاستشارات لإدارة المشروع، وهو ما قد يُعد مؤشرًا إيجابيًا على مراقبة التنفيذ، وإن لم يكن ضمانًا لجودة البناء. إلى حين تسليم مراحل رئيسية مكتملة ومراجعتها بشكل مستقل، لا يمكن تأكيد جودة البناء من المصادر المتاحة للعموم.

يُقدَّم مشروع روى المدينة علنًا كمبادرة مدعومة حكوميًا من صندوق الاستثمارات العامة، ومتوافقة مع رؤية السعودية 2030، مما يُشير إلى تفويض حكومي قوي وحوكمة مؤسسية فعّالة. وتصفه المصادر العامة بأنه مشروع تم إطلاقه رسميًا بهيكل تنظيمي وقيادة رسمية. ولم تُرصد أي نزاعات أو خلافات تتعلق بالتراخيص لدى الجهات التنظيمية العامة في المصادر التي تمت مراجعتها. وبشكل عام، يبدو أن الوضع التنظيمي مدعوم مؤسسيًا، على الرغم من أن تفاصيل التصاريح الخاصة بالمشروع غير متاحة بالكامل في المصادر المفتوحة التي تمت مراجعتها.

نظراً لأن المشروع لا يزال قيد التطوير، فلا توجد قاعدة بيانات موثوقة لتجارب المشترين/المستأجرين بعد تسليم الوحدات لتقييمها في المصادر العامة. ولم يتم العثور على أي سجلات دعم موثقة لما بعد التسليم أو بيانات رضا العملاء في المصادر التي تمت مراجعتها. في هذه المرحلة، يُفضّل اعتبار تجربة العملاء غير قابلة للقياس من المعلومات العامة.

يُشار إلى المشروع على نطاق واسع باعتباره مشروعًا رئيسيًا في المدينة المنورة تحت إدارة صندوق الاستثمارات العامة، مما يجعله مبادرة بارزة وذات مصداقية مؤسسية. وتُصوّره التغطية الإعلامية كجزء من موجة أوسع من المشاريع السعودية الضخمة، مما يدل على حضوره البارز. ولم تُرصد أي خلافات عامة كبيرة مرتبطة مباشرة بشركة روى المدينة القابضة في المصادر التي تمت مراجعتها. ويُشير التصور العام للسوق، استنادًا إلى المصادر العامة، إلى أنه مشروع رائد مدعوم من الدولة، وليس مشروعًا خاصًا مثيرًا للجدل.

تُركز الأوصاف العامة على التخطيط الحضري الحديث وتحويل البنية التحتية على نطاق واسع، إلا أن المصادر التي تمت مراجعتها لم تُحدد شهادات خضراء محددة ومُدققة بشكل مستقل، أو معايير استدامة. قد يتضمن توافق المشروع مع "رؤية 2030" وطموحه في التخطيط الرئيسي عناصر استدامة، لكن هذه العناصر غير موثقة بشكل كافٍ للتحقق منها هنا. لذلك، تبقى ادعاءات الاستدامة/الابتكار عامة وغير قابلة للتحقق بشكل مستقل من المصادر التي تمت مراجعتها.