قامت شركة إيوان للتطوير العقاري، التي تأسست عامي 2004-2005، ببناء محفظة متنوعة من المشاريع السكنية والتجارية. تشمل مشاريعها الأولى مجمعي جيرة وجوار (اللذين تم إطلاقهما عامي 2008-2009 في مدينة الشيخ زايد)، وقد تم تسليمهما بالكامل بحلول عام 2011 وهما الآن مأهولان بالكامل تقريبًا. في عامي 2014-2015، أطلقت الشركة مشروع جدار (مدينة السادس من أكتوبر) ومشروعين آخرين في مدينة الشيخ زايد (أتريو وألما)، وقد بيعت معظم وحداتهما. ومؤخرًا، أعلنت إيوان عن منتجع ماجادة في العين السخنة (101 فدان، على شاطئ البحر، بتكلفة 5 مليارات جنيه مصري) مع خطة بناء على أربع مراحل، ومن المقرر تسليم المرحلة الأولى عام 2024. كما تمتلك الشركة (أو تقوم بتطوير) العديد من المشاريع الأخرى في مدينة الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر (بما في ذلك ذا أكسيس، وناين ياردز، وإي بلازا)، مع محفظة أراضٍ تبلغ مساحتها حوالي 2.23 مليون متر مربع. بشكل عام، تصف مصادر الصناعة محفظة إيوان بأنها "متعددة الاستخدامات" - تمتد عبر المواقع الحضرية والساحلية، وتتراوح من الفيلات الفاخرة إلى المنازل والشقق التوأم شبه الجاهزة.

شركة إيوان للتطوير العقاري شركة مساهمة مصرية، ولم ترد أي تقارير علنية عن أي ضائقة مالية كبيرة. وقد استقطبت الشركة شركاء مؤسسيين، فعلى سبيل المثال، في عام 2021، وقّعت شركة سافيلز (شركة استشارات عقارية عالمية) اتفاقية تأجير حصرية لمساحة 18,500 متر مربع من مساحات التجزئة في مشاريع إيوان في الشيخ زايد (أتريو، ناين ياردز، إي بلازا). وتؤكد إدارة الشركة على إعادة الاستثمار في المشاريع (حيث تخطط لاستثمار حوالي 1.8 مليار جنيه مصري في ماجادة). ورغم أن بيانات هيكل رأس المال التفصيلية غير متاحة للعامة، إلا أن هذه الشراكات والقدرة على تأمين تمويل مصرفي كبير (كما هو موضح في تقرير رؤيا أدناه، مع العلم أن إيوان نفسها لم تُبلغ عن أي نقص في التمويل) تشير إلى وضع مالي متين، دون وجود أي مؤشرات سلبية واضحة في المصادر المتاحة.

تُصنّف إيوان نفسها ضمن سوق العقارات المتوسطة إلى الراقية، مع التركيز على التصميم وجودة البناء. وقد حظيت مشاريعها الأولى بإشادة واسعة بفضل "أسلوبها الفريد" (الذي يمزج بين تأثيرات فن الآرت ديكو والتصاميم العملية) واهتمامها بأدق التفاصيل. فعلى سبيل المثال، صُمّم مجمع جدار بشكل مدروس ليُراعي توازن الطاقة. وفي أحدث منتجعاتها (ماجادة)، استعانت الشركة صراحةً بشركات حائزة على جوائز (Idea Architects/IDIA) وتعد بتقديم "حلول موفرة للطاقة وصديقة للبيئة" في تنسيق الحدائق والبناء. كما تُؤكد الشراكة مع سافيلز التزام إيوان بتوفير "تجربة معيشية فاخرة وخدمات عالية الجودة" للمقيمين. وتشير التقارير في القطاع إلى أن محفظة إيوان تضم "فللًا فاخرة" ووحدات سكنية جاهزة للسكن، مما يُشير إلى مكانتها المتميزة في السوق. ورغم ندرة المراجعات المستقلة، إلا أن التغطية الإعلامية تُركز على التشطيبات عالية الجودة والمرافق الحديثة في مجمعاتها.

لا توجد سجلات عامة أو تقارير إخبارية تُشير إلى تورط شركة إيوان للتطوير العقاري في دعاوى قضائية كبيرة أو غرامات أو إجراءات تنظيمية. وتُسوَّق مشاريعها (مثل جيرا، وألما، وماجادة) بنشاط وتسير وفقًا لما أُعلن عنه، مما يعني أنها مسجلة رسميًا لدى الجهات المختصة. ولم نجد أي دليل على إلغاء التسجيل أو فرض عقوبات حكومية.

تشير المعلومات المتاحة إلى أن عملاء إيوان الأوائل كانوا راضين بشكل عام. ويُعدّ تسليم جيرا وجوار في الموعد المحدد بحلول عام ٢٠١١ (كما هو مخطط له) وارتفاع نسبة إشغالهما الحالية مؤشرات إيجابية. لم تُسجّل أي شكاوى من المستهلكين أو تقارير إعلامية عن نزاعات واسعة النطاق بشأن تسليم الوحدات السكنية في إيوان. وتؤكد بيانات الإدارة التزامها تجاه العملاء، كما يتضح من تعهد الرئيس التنفيذي بالوفاء بوعوده فيما يتعلق بالخدمة والمرافق. باختصار، لم يُعثر على أي تغطية إخبارية تُشير إلى استياء كبير من العملاء أو تأخيرات في تسليم الوحدات.

تُعتبر شركة إيوان في السوق المصري شركة تطوير عقاري متوسطة الحجم وراسخة، وتبرز بشكل خاص في غرب القاهرة (الشيخ زايد، 6 أكتوبر). وقد حظي مؤسساها (الشقيقان إيهاب ووليد مختار) باهتمام إعلامي واسع النطاق لنجاحهما في تحويل إيوان إلى شركة تُقدّر قيمتها بمليارات الجنيهات منذ عام 2005. وتُصنّف إيوان باستمرار في المقالات المتخصصة كشركة رائدة في مجال العقارات (بخبرة تزيد عن 18 عامًا). ويُعزز تعاونها مع شركاء مرموقين مثل سافيلز، ومع شركات معمارية مثل إيديا، مكانتها المرموقة. ولم تُسجّل أي فضائح كبيرة أو تقارير إعلامية سلبية؛ بل يميل التغطية الإعلامية إلى تسليط الضوء على توسعاتها (مثل مشاريع السخنة الجديدة والطرق الصحراوية) وجوائز التصميم التي حصدتها.

تتبنى شركة إيوان نهجًا مبتكرًا يركز على التصميم. وقد تضمنت مشاريعها عناصر مستدامة، فعلى سبيل المثال، سيعتمد تصميم منتجع ماجادة على تقنيات تنسيق الحدائق الجافة، وحلول موفرة للطاقة وصديقة للبيئة. وأشارت الشركة سابقًا إلى مفهوم "توازن الطاقة" في مشروعها "جدار". كما تُولي إيوان اهتمامًا كبيرًا لتخطيط المجتمعات الحديثة ("أحياء تبعث على الراحة"). ورغم محدودية التحقق المستقل، تُظهر هذه التصريحات تركيزًا على التصميم الأخضر. وتشير اتفاقية الشراكة مع سافيلز أيضًا إلى "الابتكار من المراحل الأولى وحتى التسليم". ومع ذلك، لا توجد أدلة علنية على حصول مشاريع إيوان على شهادات أو جوائز من جهات خارجية في مجال المباني الخضراء.