تأسست شركة كيو للتطوير العقاري عام ٢٠١٦ كشركة مساهمة مصرية، وهي شركة حديثة العهد في هذا المجال، ولم تُنجز أي مشاريع حتى الآن. وتفتخر إدارتها بخبرة عقود في مجال العقارات والمقاولات، إلا أن جميع مشاريعها لا تزال قيد الإنشاء أو تم إطلاقها حديثًا. فعلى سبيل المثال، بدأ مشروع كيو الأول في غرب القاهرة، "كيو هيلز" في مدينة زايد الجديدة (٢٤ فدانًا)، أعمال البناء ومن المقرر تسليمه بالكامل خلال ثلاث سنوات. كما تُسوّق كيو مشروع "كيو نورث" على الساحل الشمالي. ويتم الترويج لهذه المشاريع على أنها مشاريع فاخرة، حيث تُبرز المواد الإعلامية شققًا وفيلات فاخرة مزودة بكافة وسائل الراحة (مسابح، صالات رياضية، مساحات خضراء). ومع ذلك، لم يتم تسليم أي وحدات حتى الآن، لذا لا توجد بيانات تاريخية حول التزام كيو بمواعيد التسليم أو رضا العملاء.

تتمتع شركة كيو للتطوير العقاري برأس مال ضخم، حيث أعلنت عن استثمار مُخطط له بقيمة 9 مليارات جنيه مصري عند إطلاقها، وتمتلك محفظة أراضٍ تُقدر قيمتها بنحو 1.2 مليار جنيه مصري. وتدعم الشركة شركات تابعة لها، إذ تمتلك 50% من شركة جميرا مصر للإنشاءات و75% من شركة آي جي كابيتال، بالإضافة إلى حصص في مشاريع إدارة الأصول والأثاث. وتؤكد الإدارة على هيكلها المتكامل، حيث يوفر "ذراع الإنشاءات القوي" قدرة بناء داخلية، مما يُقلل من تقلبات التكاليف ويُمكّن من التسليم في المواعيد المُحددة. ويؤكد الرئيس التنفيذي لشركة كيو أن مشاريعها ممولة ذاتيًا (غير مُعتمدة على البنوك) وتُقدم بخطط سداد طويلة الأجل (تصل إلى 8 سنوات)، مما يُشير إلى سيولة عالية. ولم نجد أي تقارير عن نزاعات مالية أو حالات تعثر في السداد.

تزعم حملات التسويق لشركة كيو ديفيلوبمنتس أنها تتميز بـ"معايير الجودة والتميز"، مع التركيز على التصميم العصري والمرافق الحديثة. فعلى سبيل المثال، تصف المواد الترويجية مشروع كيو نورث بأنه يضم "وحدات سكنية فاخرة" مع مرافق متكاملة (حمامات سباحة، صالات رياضية، مساحات خضراء). ويُشار إلى مقرها الرئيسي (في القاهرة الجديدة) بواجهته الزجاجية بالكامل التي ترمز إلى الابتكار. ومع ذلك، لا تتوفر تقييمات مستقلة؛ فالمشاريع لا تزال قيد الإنشاء، وبالتالي تفتقر إلى تقييمات من جهات خارجية لجودة البناء أو البنية التحتية. ولم ترد حتى الآن أي تقارير صحفية عن عيوب إنشائية أو وعود لم يتم الوفاء بها.

يبدو أن شركة Q Developments تعمل ضمن الأطر التنظيمية. فقد سُجّلت رسميًا في مصر (عام 2016) واستحوذت على أراضٍ لمشاريعها (بقيمة 1.2 مليار جنيه مصري). ولا تشير أي مقالات إخبارية أو ملفات إلى أي مخالفات للتراخيص أو دعاوى قضائية تتعلق بشركة Q. وتؤكد تصريحات الشركة نفسها على التزامها باللوائح، إذ يُوصف ذراعها الإنشائي المتكامل بأنه "صمام أمان" يضمن الالتزام بالجداول الزمنية والتسليم في الوقت المحدد. وفي غياب أي دليل يُخالف ذلك، لا نلاحظ أي مؤشرات قانونية تُثير الشكوك حول شركة Q.

نظرًا لعدم تسليم أي مشروع لشركة Q Developments حتى الآن، فلا توجد تقييمات أو استطلاعات رضا عملاء منشورة لتحليلها. تُركز الشركة على تقديم شروط مُيسّرة للمستهلكين، كخطط السداد طويلة الأجل (تصل إلى 8 سنوات). ولا تتوفر معلومات حول خدمة ما بعد البيع أو شفافية ممارسات البيع في المصادر. وبما أن Q شركة ناشئة، فإن أداءها الفعلي في مجال التواصل مع العملاء ودعمهم لا يزال غير مُختبر.

شركة Q Developments غير معروفة نسبيًا خارج نطاق البيانات الصحفية. يظهر اسمها بشكل رئيسي في أخبار الأعمال المتعلقة بإطلاق مشاريع جديدة. لم يقم أي من الشخصيات البارزة في القطاع أو مواقع المراجعات الإلكترونية بتقييم Q (فهي ليست شركة مساهمة عامة، لذا لا توجد تقارير تحليلية عنها). لم نجد أي تغطية إعلامية سلبية أو مشاكل تتعلق بالرأي العام. باختصار، لا تزال سمعة Q في السوق قيد التأسيس، ويقتصر وجودها الإعلامي على بيانات الشركة؛ ولا يوجد ما يشير إلى عدم ثقة الجمهور بها أو وجود فضيحة.

تُركز مواد شركة Q على العمارة والتصميم الحديثين باعتبارهما ابتكارات. فعلى سبيل المثال، تُبرز واجهة مقرها الرئيسي في القاهرة الجديدة، المصنوعة بالكامل من الزجاج، باعتبارها "تصميمًا مميزًا يعكس رؤية Q". وبعيدًا عن الابتكار الجمالي، لا تُذكر أي تقنية محددة أو مبادرة بيئية في المصادر. ولا توجد معلومات حول ممارسات البناء الأخضر، أو كفاءة الطاقة، أو غيرها من تدابير الاستدامة لمشاريع Q.