تتمتع شركة أوراسكوم للتطوير العقاري في مصر (ODE) بسجل حافل بالإنجازات في البلاد. تأسست الشركة عام 1989 على يد سميح ساويرس برؤية رائدة: إنشاء مدن جديدة متكاملة بدلاً من مجرد مجمعات سكنية. وكان مشروعها الأول، الجونة على ساحل البحر الأحمر، خير مثال على هذه الرؤية. فبعد أن بدأت ببضع فلل ومرسى لليخوت، توسعت الجونة خلال التسعينيات لتصبح مدينة منتجع متكاملة تضم منازل وفنادق ومدارس ومستشفيات وملاعب غولف ومركزاً تجارياً وبنية تحتية متكاملة - نموذج مجتمعي شامل كان رائداً في مصر. وعلى مدى ثلاثة عقود، طبقت أوراسكوم هذا النموذج وطورته في مختلف أنحاء مصر، ومن أبرز مشاريعها: طابا هايتس في سيناء (مدينة منتجع أخرى)، ومكادي هايتس في الغردقة، وبيوم في الفيوم، ومؤخراً مشروع O West في مدينة السادس من أكتوبر (أول مدينة رئيسية لها في القاهرة). تدير شركة أوراسكوم للتطوير العقاري اليوم خمسة مشاريع رائدة في مصر - الجونة، وطابا هايتس، ومكادي هايتس، وبيوم، وأو ويست - بالإضافة إلى العديد من المشاريع الأخرى في الخارج. ويُعرف سجل أوراسكوم الحافل بالإنجازات المتميزة، فالجونة، على سبيل المثال، تضم اليوم أكثر من 4000 وحدة سكنية وسكان دائمين، وتحتفل بمرور أكثر من 30 عامًا على ازدهارها كمدينة نابضة بالحياة. وقد قامت الشركة بتسليم فنادق (33 فندقًا في مصر وفقًا لآخر الإحصاءات) ومرافق متكاملة باستمرار مع توسيع هذه المدن. وتشتهر مشاريع أوراسكوم بجودتها العالية على مر الزمن، فقد حازت الجونة على جوائز دولية (مثل جائزة الأمم المتحدة العالمية للمدن الخضراء) ولا تزال وجهة سياحية رائدة بعد عقود من إنشائها. باختصار، يتميز سجل أوراسكوم للتطوير العقاري بالحجم والاتساق والإنجاز. وقد أثبتت الشركة قدرتها على تنفيذ مشاريع ضخمة ومعقدة وإدارتها على المدى الطويل، واضعةً معايير جديدة في قطاع التطوير العقاري في مصر والمنطقة.

تتمتع شركة أوراسكوم للتطوير مصر بوضع مالي متين وشفاف. وهي مدرجة في البورصة المصرية (رمزها ORHD) وتملكها شركة أوراسكوم للتطوير القابضة (سويسرا) بأغلبية الأسهم، مما يعني التزامها بمعايير صارمة لإعداد التقارير المالية. وقد كان أداء الشركة المالي خلال العام الماضي استثنائياً على الرغم من التحديات التي يواجهها الاقتصاد المصري. ففي السنة المالية 2024، حققت أوراسكوم للتطوير مصر مبيعات عقارية قياسية بلغت 32.5 مليار جنيه مصري، بزيادة قدرها 67% على أساس سنوي، كما نما صافي الدخل بأكثر من 10% ليصل إلى 3.4 مليار جنيه مصري. وتشهد الشركة ربحية قوية ومتنامية، حيث قفز صافي الربح في الربع الثاني من عام 2024 وحده بنسبة 210% ليصل إلى 1.9 مليار جنيه مصري. كما سجلت الشركة أعلى مستوياتها على الإطلاق في النصف الأول من عام 2024 في المبيعات الجديدة عبر مشاريعها. وتُظهر هذه الأرقام طلباً قوياً على عقارات أوراسكوم وإدارة مالية فعّالة. وقد أظهرت أوراسكوم للتطوير مصر حكمة في التعامل مع التحديات الاقتصادية الكلية مثل التضخم وانخفاض قيمة العملة. قامت الإدارة بتعديل استراتيجيات التسعير والمبيعات بشكل فعّال للحفاظ على هوامش الربح؛ فعلى سبيل المثال، خلال عام 2023، رُفعت متوسط أسعار البيع في مشروع "أو ويست" بنحو 50% لمواجهة ارتفاع تكاليف البناء. كما قامت أوراسكوم بتقليص فترات التقسيط على المبيعات الجديدة (من 7-10 سنوات إلى 5-6 سنوات تقريبًا) لتسريع التدفقات النقدية وضمان تمويل البناء في الوقت المناسب. يعكس هذا النهج انضباطًا ماليًا، حيث تُفضّل الشركة إبطاء حجم المبيعات على المخاطرة بالتوسع المفرط أو تأخير التسليم. وتتعزز مصداقية الشركة المطورة من خلال الوصول إلى رأس المال والشراكات المرموقة. في أواخر عام 2024، حصلت أوراسكوم على قرض بقيمة 155 مليون دولار أمريكي مرتبط بالاستدامة من مؤسسة التمويل الدولية (مجموعة البنك الدولي). لا يوفر هذا القرض تمويلًا منخفض التكلفة فحسب (مع تحسينات في أسعار الفائدة مقارنةً بالقروض السابقة)، بل يُشير أيضًا إلى ثقة المؤسسات الدولية في سلامة الوضع المالي لشركة أوراسكوم وحوكمتها. وبشكل عام، تُعتبر أوراسكوم للتطوير في مصر شركة ذات مصداقية مالية ومنخفضة المخاطر. تتمتع الشركة بهيكل ديون معقول (بل وخفضت تكاليف التمويل عبر إعادة التمويل)، وتُحقق تدفقات نقدية تشغيلية ثابتة من إيرادات منتجعاتها وفنادقها وعقاراتها. وعلى عكس العديد من الشركات المنافسة، لا تعتمد ODE على المبيعات المسبقة المضاربة فقط، بل لديها مصادر دخل متنوعة (السياحة، الخدمات البلدية، وغيرها)، مما يجعلها أكثر مرونة. ولم تُسجّل أي مؤشرات سلبية مالية خلال العام الماضي، بل على العكس، يتوقع المحللون والمساهمون مستقبلًا ماليًا واعدًا للشركة.

تحظى مشاريع أوراسكوم بجودة عالية وإشادة واسعة. ونظرًا لتركيز الشركة على تطوير المدن المتكاملة، فإنها لا تبني منازل فحسب، بل بيئة معيشية متكاملة وعالية الجودة. وتُعدّ الجونة مثالًا بارزًا على ذلك: فهي مدينة مصممة بدقة متناهية، وتتميز بهندسة معمارية جذابة (مزيج من الطرازين التقليدي والمعاصر)، وبنية تحتية متطورة، ومرافق وفيرة. وتضم مرافق من الدرجة الأولى، تشمل مدارس دولية، ومستشفى حديث، وفنادق فاخرة، وملعب غولف عالمي، وحتى موقعًا لمهرجان سينمائي - وكلها تشهد على جودة المشروع المتميزة. وتؤكد فلسفة التصميم على الانسجام مع الطبيعة؛ فعلى سبيل المثال، حافظ تصميم الجونة على البحيرات الطبيعية والساحل، بل وعززها بتطوير مرسى لليخوت وشاطئ البحر دون الإضرار بالبيئة. والنتيجة هي مجتمع مستدام ذو قيمة مضافة على مر الزمن. وتحذو مشاريع أوراسكوم الأخرى حذوها. فمشروع طابا هايتس يضم فنادق خمس نجوم ومرسى لليخوت مندمجًا في تضاريس جبال سيناء. تُخصص مكادي هايتس 85% من مساحتها البالغة 3.4 مليون متر مربع للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، مما يضمن أجواءً خضراء وارفة في مناخ البحر الأحمر. أما مشروع "أو ويست" في غرب القاهرة، والذي لا يزال قيد الإنشاء، فقد تم تخطيطه وفقًا لمعايير أوراسكوم العالية، حيث يضم أحياءً متنوعة، ومنطقة أعمال، ومدارس، ومرافق رياضية - أي ما يُشبه "مدينة داخل مدينة" بُنيت وفقًا لأحدث تقنيات التخطيط العمراني. ومن الجدير بالذكر أن أوراسكوم تتمتع بسمعة طيبة في الوفاء بوعودها فيما يتعلق بالجودة. فعمليات البناء تتم عادةً في المواعيد المحددة وبمواصفات دقيقة، مع الاهتمام بتنسيق الحدائق والتشطيبات وإدارة المجتمع بعد التسليم. وغالبًا ما تستعين الشركة بمهندسين معماريين واستشاريين مرموقين لضمان التميز في التصميم، ويتجلى ذلك في التناسق الجمالي والوظيفي لتصاميم مدنها. كما تُؤكد شهادات العملاء على جودة المشاريع، حيث يُشيد السكان باستمرار بجودة البناء والصيانة. فعلى سبيل المثال، أشار أحد مالكي المنازل في مكادي هايتس إلى أن أوراسكوم "وفت بجميع وعودها" التي قطعتها خلال عملية البيع. وتحظى مشاريع أوراسكوم بجودة عالية وشهرة واسعة. لأن الشركة تركز على تطوير المدن المتكاملة، فإنها لا تبني منازل فحسب، بل بيئة معيشية متكاملة عالية الجودة. وتُعدّ الجونة مثالاً بارزاً على ذلك: فهي مدينة مصممة بدقة متناهية، تتميز بهندسة معمارية جذابة (مزيج من الطرازين التقليدي والحديث)، وبنية تحتية متطورة، ومرافق وفيرة. وتضم مرافق من الدرجة الأولى، تشمل مدارس دولية، ومستشفى حديث، وفنادق فاخرة، وملعب غولف عالمي، وحتى موقعاً لمهرجان سينمائي - وكلها تشهد على جودة المشروع المتميزة. وتؤكد فلسفة التصميم على الانسجام مع الطبيعة؛ فعلى سبيل المثال، حافظ تصميم الجونة على البحيرات الطبيعية والساحل، بل وعززها بتطوير مرسى لليخوت وشاطئ البحر دون الإضرار بالبيئة. والنتيجة هي مجتمع مستدام ذو قيمة مضافة مع مرور الوقت. وتحذو مشاريع أوراسكوم الأخرى حذوها. فمشروع طابا هايتس يضم فنادق خمس نجوم ومرسى لليخوت مدمجاً في تضاريس جبال سيناء. أما مشروع مكادي هايتس، فيخصص 85% من مساحته البالغة 3.4 مليون متر مربع للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، مما يضمن إحساساً بالخضرة والانفتاح في مناخ البحر الأحمر. مشروع "أو ويست" في غرب القاهرة، رغم أنه لا يزال قيد الإنشاء، إلا أنه مصمم وفقًا لمعايير أوراسكوم العالية، ويضم أحياءً متنوعة، ومنطقة تجارية، ومدارس، ومرافق رياضية - أي ما يُشبه "مدينة داخل مدينة" بُنيت وفقًا لأحدث تقنيات التخطيط العمراني orascomdh.com. ومن الجدير بالذكر أن أوراسكوم تتمتع بسمعة طيبة في الوفاء بوعودها فيما يتعلق بالجودة. يتم تنفيذ أعمال البناء عادةً في المواعيد المحددة ووفقًا للمواصفات المطلوبة، مع الاهتمام بتنسيق الحدائق والتشطيبات وإدارة المجتمع بعد التسليم. غالبًا ما تستعين الشركة بمهندسين معماريين واستشاريين مرموقين لضمان التميز في التصميم، ويتجلى ذلك في التناسق الجمالي والوظيفي لتصاميم مدنها. وتُؤكد شهادات العملاء على جودة المشروع، حيث يُشيد السكان باستمرار بجودة البناء والصيانة. على سبيل المثال، أشار أحد مالكي المنازل في "مكادي هايتس" إلى أن أوراسكوم "وفت بجميع وعودها" التي قطعتها خلال عملية البيع. وفي المشاريع التشغيلية مثل مشروع الجونة، تحافظ إدارة أوراسكوم على الجودة على المدى الطويل (حيث تتولى الشركات التابعة للمطور إدارة المرافق والأمن والنظافة وفقًا لأعلى المعايير). إضافةً إلى ذلك، حازت فنادق ومنتجعات أوراسكوم على العديد من جوائز السفر، مما يعكس جودة البناء والخدمة في هذه المشاريع. باختصار، تُعدّ جودة المشاريع نقطة قوة رئيسية لشركة أوراسكوم، حيث تُبنى وفقًا للمعايير الدولية، وتُهيّئ بيئات جذابة، وتحافظ على الجودة من خلال الصيانة والتشغيل السليمين. في المشاريع التشغيلية مثل الجونة، تُحافظ إدارة مدينة أوراسكوم على الجودة على المدى الطويل (حيث تتولى الشركات التابعة للمطور إدارة المرافق والأمن والنظافة وفقًا لأعلى المعايير).

تتمتع شركة أوراسكوم للتطوير في مصر بسجل حافل بالامتثال القانوني والتنظيمي، محلياً ودولياً. وبصفتها شركة مساهمة عامة، فإنها تلتزم بقواعد صارمة لحوكمة الشركات وإعداد التقارير المالية. ولم تُسجّل أي نزاعات قانونية مع الحكومة المصرية أو دعاوى قضائية كبرى ضد الشركة خلال الاثني عشر شهراً الماضية. بل على العكس، غالباً ما تعمل أوراسكوم بالشراكة مع الجهات الحكومية؛ فعلى سبيل المثال، تم تطوير مشروع "أو ويست" بموجب اتفاقية تطوير مشترك مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في مصر، مما يدل على التزامها التام بجميع المتطلبات التنظيمية لمشاريع المدن الجديدة. وبالمثل، تعمل مدن أوراسكوم السياحية، مثل الجونة، وفقاً لتوجيهات هيئة تنمية السياحة، وتتمتع الشركة عموماً بعلاقة تعاونية مع الجهات التنظيمية. وقد برزت إحدى المشكلات التاريخية في عام 2021، عندما ادّعت وزارة البيئة المصرية وجود مخالفة بيئية تتعلق بتوسعة مرسى الجونة (بزعم التخلص غير السليم من المواد المجروفة). وقد اعترضت أوراسكوم على هذا الادعاء، مشيرةً إلى عدم وجود أدلة، ومؤكدةً أنها قامت بنفسها بإزالة مخلفات العاصفة على نفقتها الخاصة. تم حلّ المسألة برسوم رمزية ودون أي غرامات دائمة، مما يشير إلى التزام أوراسكوم بإجراءات الامتثال. والجدير بالذكر أن فوز الجونة لاحقًا بجائزة الأمم المتحدة للمدينة الخضراء العالمية يدل على معالجة جميع مسائل الامتثال البيئي بشكل مُرضٍ. علاوة على ذلك، كانت أوراسكوم سبّاقة في ضمان الامتثال لقوانين البناء والحصول على التراخيص في الوقت المناسب. فعلى سبيل المثال، عندما شرعت في مشروع أندرمات في جبال الألب السويسرية بالخارج، حصلت على موافقات خاصة من خلال إثبات التزامها باللوائح المحلية، ما يُعدّ دليلاً على ثقافة الامتثال لديها. أما في مصر، فلم تظهر أي حالات انتهاك لتراخيص البناء أو قوانين تقسيم المناطق أو قوانين الضرائب مؤخرًا لصالح أوراسكوم. في عامي 2023-2024، وفي حين عانى العديد من المطورين من ارتفاع التكاليف، لم تلجأ أوراسكوم إلى إجراءات غير قانونية (مثل تغييرات التصميم غير المعتمدة أو إلغاء العقود بشكل تعسفي). بل تعاملت مع الموقف ضمن الأطر القانونية (مثل تقديم شروط تعاقدية مختلفة للمبيعات الجديدة، كما ذُكر سابقًا). نجحت إدارة الشركة أيضاً في حلّ النزاعات السابقة بين المساهمين، فعلى سبيل المثال، أسقطت الجهات التنظيمية في نهاية المطاف قضية تعود لعام ٢٠١٧ تتعلق بمسألة قانونية لرئيس مجلس الإدارة السابق، مما برّأ ساحة الشركة. وبشكل عام، تتمتع أوراسكوم بوضع قانوني سليم، إذ يُنظر إليها كمطور عقاري ملتزم بالقانون، ويتعامل مع البيئة التنظيمية المصرية بمسؤولية، ويحافظ على سمعة طيبة لدى السلطات، ويتجنب الفضائح والغرامات.

تتميز تجربة عملاء أوراسكوم للتطوير العقاري في مصر عمومًا بالإيجابية العالية، مما يميزها عن العديد من الشركات المنافسة. غالبًا ما يصبح مشتري المنازل وسكان مجمعات أوراسكوم عملاءً دائمين للعلامة التجارية. ومن أهم الأسباب: التسليم في الوقت المحدد، وجودة المنتج كما هو موعود، والدعم الممتاز بعد التسليم. تحرص أوراسكوم على تسليم الوحدات في الموعد المحدد (أو حتى قبله) - على سبيل المثال، وردت تقارير عن تسليم الشركة لبعض المشاريع قبل الموعد المحدد (على سبيل المثال: سلمت شركة سوديك المنافسة مشروعًا قبل الموعد بستة أشهر، وتتبنى أوراسكوم نهجًا مماثلاً في الالتزام بالمواعيد في مشاريعها). عندما يتسلم المشترون منازلهم، يجدون عادةً أن التشطيبات والمرافق مطابقة لما تم الإعلان عنه، مما يعزز الثقة. علاوة على ذلك، توفر أوراسكوم نمط حياة يعزز رضا العملاء. في الجونة وغيرها من المدن، يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية والتجارية والطبية التي تديرها أو تشرف عليها أوراسكوم، مما يسهل الحياة. كما أطلقت أوراسكوم مبادرات مثل "الجونة بلس" - وهي خدمة مخصصة لإدارة العقارات وخدمات الاستقبال والإرشاد لأصحاب المنازل - لضمان رعاية مستمرة للعملاء وتقديم خدمات ذات قيمة مضافة. يتجلى هذا النهج الذي يركز على العملاء في أبحاث الشركة الداخلية: فقد أجرت أوراسكوم دراسة بعنوان "مفاتيح الحياة" لاستطلاع آراء سكان المجمعات السكنية حول ما يُقدّرونه، وتستخدم الشركة هذه الآراء بفعالية لتحسين الخدمات والمرافق. فعلى سبيل المثال، ونظرًا للطلب المتزايد على الصيانة السلسة، عززت الشركة فرقها الميدانية لمساعدة السكان في كل شيء بدءًا من تنسيق الحدائق وصولًا إلى تعديلات التصميم الداخلي. ويبرز الفرق جليًا في آراء العملاء عند مقارنتها بمطورين أقل موثوقية. ففي المواد التسويقية وتقييمات الجهات الخارجية، يصف سكان أوراسكوم الشركة بأنها "موثوقة للغاية... [وقد] أوفت بجميع وعودها" التي قطعتها لهم. ويتجلى هذا الثقة أيضًا في ارتفاع معدلات التوصية وعمليات الشراء المتكررة - إذ ينتهي المطاف بالعديد من مشتري المنازل الثانية (العقارات السياحية) من أوراسكوم بشراء وحدات إضافية أو حتى نقل مساكنهم الرئيسية إلى مجمعات أوراسكوم السكنية بعد تجارب إيجابية (وهو اتجاه تسارع خلال فترة الجائحة، عندما اختارت العائلات الإقامة بشكل دائم في الجونة أو مكادي لجودة الحياة هناك). إضافةً إلى ذلك، فإن خبرة أوراسكوم في مجال الضيافة تجعلها تعامل جميع سكان مدينتها كضيوف، من خلال الفعاليات والتحسينات المستمرة والتواصل الفعال الذي يعزز الشعور بالفخر المجتمعي. لا يعني هذا أن أوراسكوم تخلو تمامًا من العملاء غير الراضين، فقد تحدث بعض المشكلات البسيطة (على سبيل المثال، أبدى بعض ملاك ماكادي هايتس رغبتهم في تسريع استغلال المرافق المخطط لها، مثل مناطق التسوق). ومع ذلك، تحظى الشركة بسمعة طيبة في الاستجابة السريعة، حيث تعالج المخاوف غالبًا بشفافية وسرعة. بشكل عام، تتمتع أوراسكوم بسمعة ممتازة في مجال تجربة العملاء، وهو ما ينعكس في ارتفاع معدلات الإشغال، وقيمة إعادة البيع المرتفعة لمشاريعها، والتأييد الشعبي من سكانها.

تُعدّ شركة أوراسكوم للتطوير العقاري من أبرز الأسماء المرموقة في سوق العقارات المصري. وتُعرف في السوق بكونها شركة رائدة في مجال التطوير العقاري، ومبتكرة لمفهوم "المجتمع المتكامل". وتستمد الشركة سمعتها المرموقة من مكانة عائلة ساويرس وتاريخها الطويل الحافل بالنجاح. وتُعتبر مشاريع أوراسكوم (وخاصة مشروع الجونة) نماذج يُحتذى بها في نقاشات التخطيط العمراني، ولها تأثير كبير على توجهات التنمية الساحلية في مصر. ويدرك السوق أن مشاريع أوراسكوم تتميز بالتخطيط المحكم والتنفيذ المتقن والإدارة الاحترافية، وهو ما ينعكس في قوة المبيعات حتى في فترات الركود الاقتصادي (حيث يتجه المستثمرون نحو المشاريع عالية الجودة). في تصنيفات فوربس الشرق الأوسط لعام 2021، برزت أوراسكوم (عبر شركاتها الشقيقة) بين أبرز الشركات الإقليمية، كما أشارت الصحافة الاقتصادية المصرية إلى أوراسكوم كواحدة من ست شركات تطوير محلية ضمن أفضل 50 شركة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. ويُشيد خبراء القطاع بأوراسكوم كمعيار يُحتذى به؛ فعلى سبيل المثال، في مجال التنمية المستدامة والمدن السياحية، حذت شركات منافسة مثل سوديك وتي إم جي حذوها في جوانب من نهجها. كما تعززت سمعة أوراسكوم في الأوساط العامة بفضل النجاحات البارزة لمشاريعها. وتتمتع علامة الجونة التجارية بقوة عالمية؛ فقد حازت على جائزة المدينة الخضراء العالمية من الأمم المتحدة (الأولى من نوعها في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا)، وتستضيف فعاليات سنوية مثل مهرجان الجونة السينمائي، مما رفع من مكانة أوراسكوم. وقد اختارت فوربس الرئيس التنفيذي لأوراسكوم، عمر الحمامسي، ضمن قائمة أفضل 100 رئيس تنفيذي في الشرق الأوسط لعام 2024، مما يعكس التقدير الكبير لقيادة الشركة. تحظى الشركة أيضاً بإشادة واسعة لمساهمتها في الاقتصاد المصري، حيث توفر مشاريعها آلاف الوظائف وتجذب السياحة والاستثمارات الأجنبية، بما يتماشى مع أهداف التنمية الوطنية (مما يجعلها تحظى بثقة الحكومة والإعلام على حد سواء). والأهم من ذلك، أن سمعة أوراسكوم بالنزاهة والموثوقية تميزها في سوق عانى فيه بعض المطورين من صعوبات. فخلال الأزمة الاقتصادية الأخيرة، فقد العديد من المطورين الأقل شأناً مصداقيتهم بتأخير المشاريع أو التراجع عن بنود الاتفاق؛ إلا أن أوراسكوم تمكنت من مواصلة البناء بل وزادت مبيعاتها، مما عزز صورة الاستقرار والموثوقية. وكثيراً ما يذكر العملاء اسم أوراسكوم كسبب للشراء، معتبرين ذلك دليلاً على انخفاض المخاطر. وفي المنتديات الإلكترونية ووسائل التواصل الاجتماعي، يسود شعور إيجابي تجاه مشاريع أوراسكوم (مثل مشروع O West)، حيث يشير المستخدمون إلى شعورهم بأن استثماراتهم آمنة مع شركة مرموقة. باختصار، تتمتع شركة أوراسكوم بسمعة ممتازة في السوق المصرية - فهي تُعتبر مطورًا مبتكرًا من الدرجة الأولى يقدم الجودة ويفي بوعوده، مما أكسبها مكانة مرموقة في نظر المستهلكين وأصحاب المصلحة في الصناعة على حد سواء.

تُعرف شركة أوراسكوم للتطوير العقاري في مصر على نطاق واسع بريادتها وابتكارها في مجال الاستدامة ضمن قطاع العقارات. وتقوم فلسفة الشركة على الابتكار، حيث نقلت النموذج السائد من بناء مجمعات سكنية منفصلة إلى إنشاء مدن مكتفية ذاتيًا. وقد استلزم ذلك تفكيرًا جديدًا في التخطيط الرئيسي والتمويل والعمليات. وقد ابتكرت أوراسكوم هذا النموذج من خلال التكامل الرأسي، فهي لا تكتفي بتطوير العقارات فحسب، بل تدير أيضًا المرافق والنقل والخدمات داخل مدنها (فعلى سبيل المثال، تمتلك أوراسكوم شبكات توزيع الكهرباء ومعالجة المياه والأمن، وحتى إدارة المجتمع في الجونة). وكان هذا النموذج غير مسبوق تقريبًا في مصر عند تطبيقه، وقد مكّن أوراسكوم من ضمان أعلى معايير الجودة والاستدامة. وعلى صعيد الاستدامة، فإن التزامات أوراسكوم ملموسة وموثقة. وتبرز الجونة كقصة نجاح بيئي، إذ كانت أول وجهة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا تحصل على جائزة المدينة الخضراء العالمية من الأمم المتحدة، بفضل جهودها البيئية. استثمرت مدينة الجونة في الطاقة الشمسية، ففي عام 2022، غطت محطات الطاقة الشمسية الكهروضوئية حوالي 25% من احتياجاتها من الكهرباء، مما قلل بشكل كبير من الاعتماد على مصادر الطاقة غير المتجددة. ويتم معالجة مياه الصرف الصحي في الجونة وإعادة استخدامها في الري، مما يحافظ على النظام البيئي الحساس للبحر الأحمر. ولدى شركة أوراسكوم التزام داخلي بالحفاظ على الطبيعة، ففي مشاريعها الساحلية، تُترك مساحات واسعة مفتوحة أو خضراء (على سبيل المثال، 85% من المساحات في مشروع مكادي هايتس مفتوحة)، وتُصمم المشاريع لتندمج مع البيئة المحيطة. وفي سلطنة عُمان وسويسرا، طبقت أوراسكوم أنظمة الطاقة المتجددة وأنظمة المباني الموفرة للطاقة (على سبيل المثال، تعمل مدينة أندرمات بالكهرباء المحايدة للكربون بنسبة 100%)، وقد نقلت هذه الدروس إلى مصر أيضًا. ويتجلى الابتكار أيضًا في التصميم الحضري وميزات المجتمعات التي تقدمها أوراسكوم. وتواصل الشركة تطوير منتجاتها باستمرار، فعلى سبيل المثال، يدمج مشروع "أو ويست" في القاهرة مفاهيم المدن الذكية وأنماطًا معمارية متنوعة لإعادة تصور الحياة في الضواحي. كثيراً ما تتبنى أوراسكوم أفكاراً رائدة، فقد ناقشت خططاً للتنقل الكهربائي في مدنها، وأطلقت أنظمة دفع إلكتروني للسكان، وتدعم الشركات الناشئة في مجال التكنولوجيا في الجونة (مما يعزز البنية التحتية الرقمية للمدينة). إضافةً إلى ذلك، تُعدّ مبادرة "مفاتيح الحياة" من أوراسكوم نهجاً مبتكراً قائماً على البحث في التصميم، حيث تستخدم الاستبيانات وتحليلات البيانات لتكييف المرافق مع أنماط الحياة العصرية. ومن منظور حوكمة الاستدامة، دخلت أوراسكوم في شراكة مع مؤسسة التمويل الدولية عام 2024 للحصول على قرض مرتبط بالاستدامة، ما يُلزمها بتحقيق تحسينات خضراء قابلة للقياس (مثل خفض استهلاك الطاقة في الفنادق بنسبة 50% والحصول على شهادات المباني الخضراء لفنادقها) travelandtourworld.com. وهذا يؤكد أن الاستدامة ليست مجرد كلام، بل هي مرتبطة بتمويل الشركة ومؤشرات الأداء الرئيسية. كما زادت أوراسكوم من إفصاحاتها عن معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية في تقاريرها، وتلتزم بالمعايير العالمية للأثر البيئي والاجتماعي. نتيجةً لذلك، تُعتبر أوراسكوم رائدةً في مجالها: فكما أشارت إحدى المطبوعات، جعلت الشركة الاستدامة "ليست مجرد هدف، بل ممارسةً راسخة"، إذ دمجت الطاقة المتجددة، وترشيد استهلاك المياه، وإدارة النفايات في جميع مشاريعها التطويرية. باختصار، يتجلى التزام أوراسكوم للتطوير بالابتكار في نموذج أعمالها الفريد وسعيها الدؤوب لتحسين تجربة المعيشة، بينما يتجلى التزامها بالاستدامة من خلال مبادرات ملموسة تحظى باعتراف الهيئات الدولية. إنها تُقدّم مثالاً يحتذى به يسعى الآخرون في المنطقة إلى اتباعه.