شركة ألكيمي للتطوير العقاري شركة حديثة العهد (تأسست عام ٢٠٢٣). ظهرت مشاريعها الأولى في منتصف عام ٢٠٢٤، وأبرزها منتجع إيلو في العلمين الجديدة (تم إطلاقه في يوليو ٢٠٢٤، بتكلفة ٧٥٠ مليون جنيه مصري) ومول سدرة (متعدد الاستخدامات) في مدينة الشروق. وبحلول منتصف عام ٢٠٢٥، أعلنت الشركة عن حوالي ٤ مشاريع (سدرة، إيلو، أجار مرسى مطروح، مكاتب الشروق). الرئيس التنفيذي هو مؤمن حسن (GLG المحدودة). في عام ٢٠٢٤، استحوذت ألكيمي على شركة إنما العقارية، مما وسّع محفظتها الاستثمارية. وقد أقامت الشركة شراكات سريعة مع جهات فاعلة راسخة (بريمير للتطوير، فودافون مصر، شركات تصميم)، مما يشير إلى نمو سريع ولكن بسجل حافل محدود.

لا تتوفر بيانات مالية. مع ذلك، حظيت مشاريع شركة "ألكيمي" بدعم ملحوظ، فشركة "فودافون مصر" شريك تقني لمنتجعاتها، وتحالفها مع "بريمير" يشير إلى إمكانية الوصول إلى ميزانية "بريمير" ومستثمريها. تبلغ قيمة المشاريع المخطط لها عدة مئات من ملايين الجنيهات الإسترلينية (تشير بيانات فودافون الصحفية إلى استثمار بقيمة 100 مليار جنيه في التكنولوجيا، وليس في تمويل "ألكيمي"، لكن هذا يدل على دعم قوي). لم ترد أي تقارير عن نقص في التمويل أو مشاكل في السداد. (نظراً لحداثة الشركة، فإن أداءها الائتماني على المدى الطويل غير مُختبر، ولكن لا توجد مؤشرات سلبية أو حالات تعثر معروفة).

تُسوّق شركة ألكيمي نفسها على أساس التميز في التصميم. ويؤكد كتيب مشروع منتجع إيلو على المعايير العالية: فندق ووحدات سكنية مُؤثثة بالكامل بإطلالات على المسبح، بالإضافة إلى مراكز تسوق متكاملة. ويُقال إن برجي شروق سيتي التوأم للمكاتب/العيادات الطبية (المُعلن عنهما في نوفمبر 2024) يُلبيان "أعلى معايير الجودة". ويدّعي موقعهما الإلكتروني [48] استخدام ابتكارات حضرية حديثة واتجاهات تصميم عالمية. ورغم أن هذه ادعاءات ترويجية، إلا أن اختيار الشركاء (مثل EHAF وRay Designs) يُشير إلى تنفيذ احترافي. ولم تُذكر أي شهادات جودة مستقلة (مثل LEED). ولم ترد أي أخبار عن عيوب في البناء أو توقفات في منتصف المشروع. وتُشير مراحل التسليم المبكرة (المرحلة الأولى من إيلو جاهزة في 2024) إلى إدارة مشروع كفؤة حتى الآن.

سارت مشاريع شركة ألكيمي عبر القنوات الرسمية (مع وجود التراخيص اللازمة من المؤسسات القائمة). ولم يُعثر على أي دعاوى قضائية أو قرارات حظر أو تحقيقات تتعلق بشركة ألكيمي. ومن المرجح أن تحالفاتها مع شركات كبرى (مثل بريميير وفودافون) تتطلب التزامًا تامًا بالقوانين. ويؤكد دليل المطورين على موقع Developers EG أن شركة ألكيمي "تضمن تسليم المشاريع في الوقت المحدد" (وهو ادعاء تسويقي). لم نرَ أي دليل على وجود مخالفات تنظيمية؛ وفي غياب أي مشاكل، نستنتج أنها تعمل ضمن الأطر القانونية. (تجدر الإشارة إلى أن قاعدة الحكومة المصرية التي تنص على إتمام 30% من أعمال البناء قبل البيع تنطبق على جميع المطورين؛ وستتوافق عروض ألكيمي التسويقية الجديدة مع هذه القاعدة إذا اتبعت الإرشادات الرسمية).

تدّعي شركة ألكيمي اتباع نهج يركز على العملاء (يُبرز موقع المطور [48] "تجارب ممتعة" وخيارات دفع مرنة). استخدم منتجع إيلو خطة دفع 10% مقدمًا على مدى 9 سنوات لجذب المشترين. تعد حملاته التسويقية بمجمعات سكنية مسوّرة مناسبة للعائلات ومساحات عمل مشتركة. لم يتسنَّ بعدُ الحصول على آراء المشترين؛ فلم تظهر أي منتديات تقييم أو تحذيرات للمستهلكين. تُظهر إعلانات وسائل التواصل الاجتماعي (إنستغرام/فيسبوك) أنشطة ترويجية نمطية (وعود بعائد استثمار، إلخ)، ولكن لم يتم العثور على أي شكاوى. باختصار، تُسوّق ألكيمي نفسها على أنها شركة صديقة للعملاء، لكننا نفتقر إلى التحقق المستقل من الرضا الفعلي أو أي شكاوى.

باعتبارها شركة جديدة، تتمتع شركة ألكيمي بسمعة عامة محدودة. وتحظى بتغطية إعلامية إيجابية حتى الآن، حيث تصفها وسائل الإعلام المتخصصة في القطاع بأنها "رائدة في قطاع العقارات". ويعزز تحالفها مع مطورين عقاريين مرموقين (بريمير) وشركة اتصالات (فودافون) مصداقيتها. ويصف موقع Developers-EG (بوابة عقارية) شركة ألكيمي بأنها "رائدة باستمرار في قطاع العقارات في مصر ودول مجلس التعاون الخليجي، وتتمتع بسمعة قوية" - مع العلم أن هذا وصف تسويقي وليس تقريرًا مستقلاً. ولم يُعثر على أي تقارير إعلامية أو تقارير من جهات رقابية سلبية. وبشكل عام، تسعى ألكيمي إلى بناء اسمها، لكنها لا تزال في بداية مسيرتها؛ إذ تستفيد من شراكاتها البارزة أكثر من استفادتها من سجل حافل بالمشاريع المنجزة.

تُركز شركة ألكيمي على الابتكار والاستدامة كقيم أساسية. ويُبرز بيان شراكتها مع فودافون رؤيتها الاستشرافية وتوافقها مع التوجهات العالمية. وتشير مجلة Developers-EG إلى تميز التصميم والاستدامة والتقنيات الحديثة في مشاريعها. مع ذلك، لم يتم الإبلاغ بعد عن أي شهادات بيئية أو مبادرات بيئية محددة (مثل عدم ذكر الألواح الشمسية أو شهادة LEED أو إعادة تدوير المياه في مصادرها). وتتضمن مشاريعها في سيدرا وإيلو مفاهيم ترفيهية وتجارية (مثل الوحدات التعليمية في سيدرا) كابتكارات. ونظرًا لعلامتها التجارية، نتوقع أن تسعى ألكيمي إلى تبني ميزات مستدامة، ولكن الأدلة الملموسة في الوقت الحالي محدودة.