شركة لافيردي (المعروفة تجارياً باسم "لا فيردي") هي شركة تطوير عقاري حديثة نسبياً، تأسست عام 2017. وكانت من أوائل الشركات التي استثمرت في العاصمة الإدارية الجديدة لمصر، حيث أطلقت مشروعين كبيرين هناك (مشروع لافيردي نيو كابيتال على مساحة 35 فداناً تقريباً، ومشروع لافيردي كاسيت على مساحة 55 فداناً تقريباً). ومع ذلك، وحتى عام 2025، لم تُسلّم الشركة أي مشروع بشكل كامل. وكان من المتوقع تسليم الوحدات السكنية الأولية في أواخر عام 2023، مما يشير إلى حداثة عهدها في هذا المجال، حيث لم تُنجز أي مجمعات سكنية حتى الآن.

ظهرت مؤشرات على ضائقة مالية. ففي منتصف عام 2021، وردت تقارير تفيد بأن شركة لافيردي قد تأخرت في سداد مستحقات الأراضي لهيئة المجلس الوطني للمحافظة على الأراضي بأكثر من 200 مليون جنيه مصري. وقد أثارت هذه المتأخرات مخاوف بشأن سيولتها والتزاماتها. وتدّعي الشركة تنويع استثماراتها وقوة مبيعاتها (حتى أنها تصدّر 50% من وحداتها إلى الخارج)، إلا أن التأخر السابق في السداد يُعدّ مؤشراً خطيراً.

تُسوّق شركة لافيردي نفسها كمطور عقاري فاخر يركز على التصاميم المستدامة عالية الجودة والمساحات الخضراء الواسعة. تتميز مشاريعها بهندسة معمارية عصرية ووسائل راحة متطورة، وتلتزم الشركة علنًا بتقديم "منتج متميز بأعلى معايير الجودة". مع ذلك، ونظرًا لعدم تسليم أي مشروع بالكامل للسكان حتى الآن، فإن جودة البناء الفعلية ورضا العملاء بعد التسليم لا يزالان غير مؤكدين.

واجهت شركة لافيردي مشكلات تنظيمية في العاصمة الإدارية الجديدة. ففي عام ٢٠٢١، أفادت التقارير بأن الشركة لم تستوفِ في البداية بعض متطلبات التطوير في العاصمة الإدارية الجديدة، إذ تأخرت في الحصول على الموافقة الوزارية اللازمة، بل وباعت وحدات غير معتمدة رسميًا في المخطط الرئيسي. دفعت هذه المخالفات العاصمة الإدارية للتنمية الحضرية إلى التهديد بإلغاء تخصيص الأرض لها. ورغم أن لافيردي يبدو أنها قد حلت المشكلات واستأنفت أعمال البناء، إلا أن هذه الحادثة تثير مخاوف بشأن التزامها باللوائح التنظيمية وإدارة المخاطر.

نظراً لأن مشاريع لافيردي لا تزال قيد الإنشاء، فقد واجه المشترون فترات انتظار طويلة. وأفاد بعض العملاء الأوائل والوسطاء بفقدان ثقتهم في عام 2021 بعد زيارة موقع المشروع وملاحظة قلة التقدم المحرز. وروى أحد وكلاء العقارات كيف انسحب عميله فور علمه بتأخر شركة ACUD عن سداد جزء كبير من مستحقات مشروع لافيردي، مما أدى إلى تآكل الثقة. وحتى الآن، لا توجد سجلات للمنازل المُسلّمة أو خدمات ما بعد البيع لتقييمها؛ والتجربة المعروفة هي حالة من عدم اليقين والتأخير.

تُسوّق شركة لافيردي نفسها كشركة عقارية رائدة صاعدة ذات رؤية طموحة، وقد حظيت ببعض التغطية الإعلامية الإيجابية لخططها الطموحة في العاصمة الجديدة. مع ذلك، تضررت سمعتها في أوساط القطاع العقاري بسبب فضيحة المدفوعات التي وقعت عام 2021 وتأخيرات في أعمال البناء. وقد انتشرت أنباء مشاكلها المالية والتنظيمية، مما أثار على الأرجح حذر المستثمرين والمشترين. ولا تزال لافيردي غير راسخة في سوق العقارات المصري، باستثناء ارتباطها بمشاريع العاصمة الجديدة.

تُولي شركة لافيردي اهتمامًا كبيرًا بالابتكار والمعيشة المستدامة في خططها. فهي تُخصص نسبة عالية من أراضي مشاريعها للمساحات الخضراء (80% من مشروع لافيردي نيو كابيتال عبارة عن مساحات خضراء)، وتُدمج خصائص "الطاقة النظيفة والاستدامة" في التصميم. كما تُروج لاستخدامها تقنيات الجيل الرابع الذكية في مُجمعاتها السكنية. تُشير هذه الالتزامات إلى نهج عصري مُراعي للاستدامة على الورق. وسيتضح التطبيق الفعلي لهذه الابتكارات عند اكتمال المشاريع. في الوقت الحالي، تتركز جهود لافيردي في مجال الاستدامة في مرحلتي التخطيط والإنشاء، دون وجود مشاريع مُنجزة لعرض نتائج ملموسة.