شركة نيو بلان للتطوير العقاري هي شركة مصرية سعودية مشتركة تأسست عام ٢٠١٨. الشركة الأم/الشريكة هي شركة الراشد للمقاولات السعودية (تأسست عام ١٩٩١). خلال خمس سنوات، أطلقت الشركة العديد من المشاريع المتميزة في مصر، لا سيما في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، بما في ذلك سيرانو (العاصمة الإدارية الجديدة)، وإيليفن مول (العاصمة الإدارية الجديدة)، وعاتيكا (العاصمة الإدارية الجديدة)، وإكلات (بورسعيد)، وأمارا ريزيدنس (القاهرة الجديدة). احتفلت الشركة بمرور خمس سنوات على تأسيسها عام ٢٠٢٣ مع شركاء من علامات تجارية بارزة (مثل تونينو لامبورغيني)، وسجلت إنجازات هامة. تركز نيو بلان في بياناتها الصحفية على المجمعات السكنية الفاخرة متعددة الاستخدامات، وتؤكد المقالات المتخصصة في القطاع نطاق هذه المشاريع. يقول رئيس مجلس إدارتها إن نيو بلان "بدأت مشاريعها عام ٢٠١٨" وسرعان ما اشتهرت بحلولها "عالية الجودة".

أظهرت شركة نيو بلان مبيعات قوية وتمويلًا متينًا. ففي عام 2020، سجلت مبيعات وحدات بقيمة 1.4 مليار جنيه مصري (و2.8 مليار جنيه مصري على مدى عامين). وبلغ إنفاق المجموعة على المشاريع 8 مليارات جنيه مصري (على الأرجح)، وتدّعي أنها من أكبر المستثمرين في الشرق الأوسط. حققت المشاريع الأولى مبيعات مسبقة مرتفعة (على سبيل المثال، بيع 90% من وحدات مشروع سيرانو بحلول عام 2021)، مما يُسهم في تحسين التدفق النقدي. وتتعاون الشركة مع شركاء بارزين (مثل لامبورغيني وحكومة بورسعيد)، وتحرص على المشاركة في المعارض، مما يُشير إلى ثقة المستثمرين. ولم نجد أي مؤشرات سلبية في السجلات المالية (مثل عدم وجود تأخر في السداد أو سحب تمويل، إلخ). وبذلك، تبدو نيو بلان شركة ذات مصداقية مالية، مدعومة باستثمارات إقليمية، مع نمو مطرد في الإيرادات.

تُسوَّق مشاريع نيو بلان على أنها مشاريع فاخرة. وقد سلطت التغطية الإعلامية لمشروع سيرانو (أول مشروع لشركة نيو بلان) الضوء على تصاميمه "العصرية والفخمة"، ومساحاته الخضراء، ووسائل الراحة المتكاملة. وجاء في تعليق مستقل: "أعرب المشترون والخبراء عن إعجابهم بمستوى التشطيبات وجودة البناء" في سيرانو. وبالمثل، تم إنجاز مشروع بورسعيد إيكلا (350 وحدة) في الموعد المحدد. ويتميز مشروع أمارا بتغطية خضراء بنسبة 82% ووحدات سكنية كاملة التشطيب. وتؤكد جميع المصادر على الجودة: إذ تتحدث إدارة نيو بلان عن "حلول متطورة" و"أداء لا تشوبه شائبة". ولم نجد أي تقارير عن عيوب أو عمليات سحب أو أعمال دون المستوى المطلوب. باختصار، تلبي المشاريع معايير الفخامة، وقد اجتازت عمليات التفتيش الأولية وعمليات التسليم في الوقت المحدد.

جميع مشاريع "نيو بلان" المذكورة معتمدة من الحكومة ومتوافقة مع الخطط العمرانية الوطنية. فعلى سبيل المثال، تم بناء مشروع "سيرانو" في منطقة R7 التابعة للمجلس الوطني للتخطيط العمراني بدعم رسمي. ويؤكد موقع الشركة المطورة على التزامها بالمعايير البيئية. ولم نجد أي أخبار عن أوامر بوقف العمل، أو مخالفات للوائح، أو عقوبات قانونية. كما لم تُنشر أي دعاوى قضائية أو نزاعات عامة تتعلق بـ"نيو بلان" في وسائل الإعلام خلال العام الماضي. بل إن تصريحات "نيو بلان" العلنية تؤكد دعمها لرؤية مصر 2030 ومعاييرها الصارمة. وبذلك، يبدو أن "نيو بلان" ملتزمة تمامًا بقوانين وأنظمة العقارات المصرية.

تُعلن شركة نيو بلان عن تشطيبات كاملة، ومرافق واسعة، وخطط سداد مرنة (مثلاً، تصل إلى 8-10 سنوات لمشروع أمارا، مع اكتمال تشطيب الوحدات بحلول عام 2027). وتشير تقارير التسليم المبكرة لمشروع سيرانو (أبريل 2024) إلى أن العملاء يتسلمون وحداتهم في المواعيد المحددة. لا توجد أي شكاوى جماعية؛ بل على العكس، تنقل التقارير الصحفية عن مشترين أوائل راضين إشادتهم بقيمة الاستثمار. ولم تظهر أي قضايا تتعلق بحماية المستهلك أو نزاعات بيع في الصحافة. وتُشير الشركة في موادها التسويقية إلى ثقة العملاء العالية والخدمة الفاخرة. في ظل غياب أي شكاوى مُبلغ عنها (ومع ارتفاع معدلات البيع المسبق)، نستنتج أن عملاء نيو بلان راضون بشكل عام.

استطاعت شركة نيو بلان بناء صورة إيجابية بسرعة. وتُعرف بمشاريعها الراقية في مجال المدن الجديدة، وتعاونها مع علامات تجارية عالمية (مثل تونينو لامبورغيني). وتُسلط التغطية الإعلامية (صحيفة ديلي نيوز إيجيبت، مصراوي) الضوء على إنجازاتها وفعاليات إطلاقها المرموقة، مما يعكس سمعتها كمطور عقاري ديناميكي وراقٍ. ولم تظهر أي مراجعات سلبية أو فضائح. وتُصنف الشركة نفسها في أدلة المطورين العقاريين بأنها "ذات سمعة طيبة ومعروفة". ويُعزز مجلس إدارة نيو بلان وشركاؤها (مقاولون سعوديون من الطراز الأول) مصداقيتها. وغالباً ما تُباع مشاريعها بالكامل أو تحظى بإقبال كبير قبل الإطلاق، مما يدل على ثقة السوق القوية. وبشكل عام، تتمتع نيو بلان بسمعة راسخة في قطاع المدن الجديدة في مصر، دون وجود أي مخاطر ملحوظة على سمعتها.

يُعدّ الابتكار ركيزة أساسية في هوية شركة نيو بلان. تتميز مجمعاتها بتصميم معماري صديق للبيئة، فمثلاً يضم مشروع أمارا حدائق ومسارات للجري ومناطق للاسترخاء والتأمل، بالإضافة إلى مساحات خضراء تغطي 82% من مساحته. تُركز الشركة على نمط حياة ذكي وفاخر، ويتجلى ذلك في شراكتها مع تونينو لامبورغيني في مشروع متكامل لنمط الحياة. ويشير ملفها التعريفي باللغة الإنجليزية صراحةً إلى استخدام "التقنيات الحديثة" و"الأسس الصديقة للبيئة". ورغم عدم وجود شهادات رسمية للاستدامة، تُؤكد نيو بلان باستمرار على توافقها مع رؤية مصر الحضرية 2030 ومعايير التصميم المتطورة. باختصار، تُسوّق نيو بلان بنشاط للابتكار (التصميم العالمي، والتكنولوجيا، والصحة) وتُدمج مساحات خضراء واسعة. لا توجد شهادات خضراء رسمية موثقة في المصادر، لكن مشاريع الشركة تعكس مفاهيم بيئية معاصرة.